Kdo platí daň z nemovitosti? Co musí udělat prodávající? Co musí udělat kupující? Odpovíme na všechny otázky ohledně poplatníka a termínů.
Tvůrčí koutek
Při prodeji nemovitosti se prodávající setkává s klíčovým rozhodnutím – uzavřít s realitní kanceláří výhradní (exkluzivní) smlouvu, nebo nechat svůj byt či dům nabízet více makléřů současně?
Darování nemovitosti může být výhodným způsobem, jak převést vlastnictví na blízké osoby, aniž by bylo nutné platit vysoké daně. Přesto však existují situace, kdy se daň platit musí.
Zjistěte, co obsahuje výpis z katastru nemovitostí (List vlastnictví), jak mu porozumět a na co si dát pozor. Přehledné vysvětlení struktury, právních vztahů a způsobu získání dokumentu.
Prodej nemovitosti je složitý proces, který může trvat týdny až měsíce. Co se však stane, pokud jedna ze stran během tohoto procesu zemře? Odpověď závisí na fázi obchodu.
Pojištění bytu a domácnosti patří mezi základní ochranu majetku proti nepředvídatelným situacím, jako jsou požáry, povodně, vykradení nebo vandalismus. Jaké krytí potřebujete?
Často panuje mylná představa o momentu převodu vlastnického práva. Ve skutečnosti ale rozhoduje jiný okamžik. Podle zákona je klíčové datum podání návrhu na vklad.
Koupě vlastního bytu je významným životním rozhodnutím. Ceny nemovitostí se stabilizovaly, ale úrokové sazby jsou výše. Jak k takové koupi přistoupit v dnešní době?
Jak se provádí splacení zástavního práva? Kdy dochází k jeho výmazu a jaký je průběh celého procesu u zájemců o koupi?
Jak dlouho trvá prodej bytu? Kdy dostanu peníze? Kdy si budu moci byt převzít? Každý prodej je unikátní, ale termíny lze odhadnout.
Jak postupovat při převzetí bytové jednotky od developera? Na co si dát pozor a co si zkontrolovat před podpisem protokolu.
Příběh jednoho speciálního pronájmu, který slouží jako připomínka kvalitní dlouhodobé spolupráce v oblasti realit.
Může manželka koupit byt pouze pro sebe i když je vdaná? Jak probíhá tento nestandardní proces koupě v rámci manželství?
Slyšeli jste o dokumentu Souhlas s prodejem? Měl by jej váš partner podepisovat? Dozvíte se důvody a můžete stáhnout vzor zdarma.
Příběh podle skutečné události. Ukazuje, že někteří lidé udělají cokoliv pro své obohacení, ale i tak může mít situace dobrý konec.
Co jsou paušální výdaje na dopravu? Jde je uplatnit v případě pronájmu a jaké jsou podmínky a omezení při uplatnění paušálu?
Jak jsou odpisy spojené s pronájmem? Do jaké skupiny vaše nemovitost patří a jaký je rozdíl mezi rovnoměrnými a zrychlenými odpisy?
Jak se daní příjem z pronájmu? Co jsou skutečné výdaje a co paušál? Přehled možností a doporučení pro majitele nemovitostí.
Co by měl předávací protokol obsahovat a k čemu je vhodný? Vše v článku včetně vzoru protokolu ke stažení zdarma.
Je možné použít plnou moc při prodeji a koupi? Jak má vypadat, aby nenastaly problémy? Připravený vzor ke stažení.
Parametry, které rozhodují o tom, zda je nákup dobrou volbou. Jednoduché vzorečky převedené do webové kalkulačky.
Výpočet všech nákladů spojených s nákupem bytové jednotky za účelem pronájmu. Součástí článku je přehledná kalkulačka.
Narazili jste na pojem, který vám nebyl jasný? Výklad slov, která se běžně objevují na realitních serverech a v inzerci.
Co přináší zrušení daně z nabytí za novinky? Mění se odpočty úroků a další důležité informace pro kupující.
Vyznáte se v těchto pojmech? Patří tyto části bytu skutečně vám? Odpovědi a exkurze do českých zákonů.
Může pronajímatel přenést fond oprav na nájemce? Jaké služby lze přenést a jak má vypadat nájemní smlouva a vyúčtování?
Jak správně stanovit cenu bytu či domu? Kde dělají prodávající chybu a co je klam přeživších ve vztahu k ceně?
Na co si dát pozor při prohlídce a co si ověřit před podpisem rezervační smlouvy. Na co se ptá makléř?
Vyplatí se pořizovat ateliér? Jak funguje financování hypotékou a jaké jsou klady a zápory bydlení v ateliéru?
Co se mění s novým zákonem o realitním zprostředkování a co to znamená pro makléře i jejich klienty v praxi.
Chcete prodat za nejvyšší cenu? Co znamená odosobnění, home staging a foto staging? Praktické rady pro prodávající.
Proč vznikla ochranná lhůta a jak funguje v praxi? Kdy katastr zapíše vklad a jak je to u dědického řízení?
Jaká je souvislost užitné plochy a dispozice? Rozdíl mezi 3kk a 3+1 a co je to vlastně garsonka? Jednoduché vysvětlení.
Jak prodávat a koupit nemovitost s těmito omezeními? Na co si dát pozor při zápisech na listu vlastnictví.
Jaké jsou rozdíly tří typů úschov a proč nesvěřovat kupní cenu do úschovy realitní kanceláři? Bezpečí vašich peněz.
Jak se vyznat v plochách uváděných v inzerci? Co která plocha znamená a jaké jsou v nich zákonné rozdíly.
Jaké služby by vám měl poskytnout kvalitní makléř a jaké služby jsou naopak považovány za nadstandardní?
Chcete prodat nemovitost? Vybrat toho správného makléře není snadné. Rady, podle čeho se rozhodovat.
Je možné se osvobodit od daně z nabytí? V jakých případech a jaké povinnosti máte k finančnímu úřadu?
Kdo je povinen uhradit daň z nabytí? Kde podat přiznání a jaká je lhůta? Informace pro všechny účastníky obchodu.
