Něco o Nás

profile photo
JANHAVIČ

Základem celého působení v realitním oboru pro mě byla střední škola, kde jsem studoval technické zařízení budov, čtení výkresů, zakreslování technického zařízení, kam patřila vzduchotechnika, vytápění, plyn, rozvody vody a elektřiny. I přesto, že se má další cesta ubírala na školy s ekonomickým zaměřením stále jsem byl fascinován světem realit, architekturou a podobně. Studium jsem ukončil na Technické univerzitě Liberec inženýrským titulem.

Veškeré komunikační schopnosti jsem získal díky pracovním zkušenostem v telefonním centru Komerční banky a při následné práci v Heureka.cz, kde jsem měl na starosti vedení telefonního centra a 17ti lidí jako manažer.

Při každé práci si zakládám na lidském přístupu a stoprocentní spolehlivosti. A právě v obchodu s realitami považuji tento přístup za klíčový, jelikož své bydlení člověk prodává či kupuje pouze jednou za život. Trhu s nemovitostmi nemusí příliš rozumět a potřebuje člověka, který mu v každém případě a s každým krokem pomůže. Je tedy důležité vybrat si solidního a zkušeného makléře, který bude na této cestě průvodcem stresovými a složitými situacemi, které mohou nastat.

MIROSLAVHAVIČ

Můj profesní život byl prozatím celý založen na samostatné výdělečné činnosti. Podnikám od roku 1991 a již v počátcích jsem se zaměřoval na stavebnictví, kam mě vedla střední škola. Od roku 1996 byla mou hlavní pracovní náplní obchodní činnost dvou obchodů - Léčivé rostliny Havič a obchod s Ovocem a zeleninou.

Součástí celého pracovního života to byly ale právě rekonstrukce bytového domu v centru Liberce a jeho komplexní správa, které mou kariéru v roce 2017 dovedly až k založení vlastní realitní kanceláře v centru Liberce pod značkou NRK.cz. V roce 2019 jsme se s NRK s podáním ruky rozloučili a začali budovat realitní kancelář v Liberci pod vlastním jménem.

Jsem realitní makléř z Liberce, bydlím zde celý život a Liberec znám jako své boty. Bude mi potěšením pomoci Vám s prodejem, či pronájmem. Stejně tak ale budu rád pokud Vám pomohu sehnat Vaše vysněné bydlení.

profile photo

NAŠE SLUŽBY

Hlavní co vám jsme schopni nabídnout je především naše stoprocentní nasazení při prodeji i pronájmu Vaší nemovitosti. I tak ale získáte mnoho dalšího.

Širokoúhlý objektiv, profesionální fotoaparát, HDR bracketing, postprodukce,.... Vše od začátku do konce pro super fotky, protože všichni nakupujeme očima.

Více

Záběry z dronu jsou u mé inzerce od roku 2018 a jsou standardem každé mé nabídky. Ať se jedná o byt, dům nebo garáž. Nejvíc se ale vyplatí při prodeji pozemku ;-)

Více

Základ každé nabídky nemovitosti by měl být půdorys. Ani dnes to není standardem všech RK. U mě je ale standardem i půdorys ve 3D pohledu.

Více

Videoprohlídka je základ inzerce na sociálních sítích. Video má na sockách o 70 % větší efekt než fotky. A u mě je video u každého prodeje.

Více

Někdy profi fotky, půdorys ani fotky nestačí. Proto dělám i virtuální prohlídku. U všech nemovitostí s výjimkou pozemků. Tam to moc nejde.

Více

Skvělý způsob prezentace bytu i domu ve chvíli kdy je buď ve špatném stavu, před rekonstrukcí, nebo se jedná o projekt, který ještě nestojí.

Více

Webovou stránku si zaslouží každá nemovitost. V mé nabídce má každá vlastní URL a individuální vzhled. Pozemek a byt vyžadují rodílnou prezentaci.

Více

Prázdnou nemovitost nechám vybavit nábytkem. Starou nemovitost nechám opravit. A to vše z domova od počítače, do reálných fotografií.

Více

Služby od A do Z s kompletním servisem. Zpracování kompletní inzerce, prohlídky nemovitosti, komunikace s bankami, návrh smluvní dokumentace a mnoho dalšího.

Více

OTÁZKY A ODPOVĚDI

Pomůžeme vám v tom, že nebudete muset řešit vůbec nic. Vše začne podpisem smlouvy o spolupráci, což je úkon, po kterém se postaráme o veškerou agendu od A až do Z a bezpečně vás provedeme celým procesem. Od přípravy, prohlídky, přípravy dokumentací až po předání nemovitosti novým majitelům. Kompletní průběh obchodu naleznete ZDE.

Odpověď na tuto otázku není jednoduchá. Záleží na velkém množství faktorů. Počínaje velikostí, dispozicemi, stářím objektu, lokalitou a konče dalšími parametry, které jsou u bytů například konstrukce budovy či patro ve kterém je byt umístěn. Pokud chcete znát tržní cenu nemovitosti, zdarma ji pro Vás zpracujeme po vyplnění formuláře, který naleznete ZDE.

Naše provize ze zpravidla pohybuje od 4-6 % bez DPH z prodejní ceny nemovitosti. Zcela ale závisí na domluvě a je stanovena individuálně na míru každému klientovi a nemovitosti. Minimální sazba provize je ale u prodeje bytů, domů a stavebních pozemků 60.000,- Kč. Nižší provize jsou u prodejů zahrádek, garáží a ostatních nemovitostí. Jsme nejlevnější realitní kancelář v Liberci? Ne, ale narozdíl od těch levnějších dáváme kompletní služby a servis.

Pokud nedojde k prodeji nemovitosti, neplatíte vůbec nic. Veškeré riziko finanční investice na přípravu inzerce, poplatky inzertních portálů, reklamy na sociálních sítích a další neseme my. U nás klient hradí provizi pouze v případě úspěšného prodeje a nám na ni vzniká nárok až po podpisu Kupní smlouvy.

Jsme realitní kancelář, která nemá nejnižší provize na trhu. U nás ale, na rozdíl od konkurence dostanete kompletní služby, díky kterým jsme schopní prodat nemovitost za vyšší prodejní cenu. Nikdy vás také, jako u jiných realitních kanceláří, nezaskočí doprovodná cena za sestavení kupní smlouvy, úschovu kupní ceny, a další úkony. To vše u nás máte v ceně provize.

Naše služby poskytujeme v celém Libereckém kraji. Převážně tedy v Liberci, Jablonci nad Nisou, Turnově, Chrastavě, Nové vsi, Hrádku nad nisou, Semilech a okolí. Na základě domluvy ale obchodujeme i ve vzdálenějších lokalitách.

Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena se zpětnou účinností od 1.12.2019. V případě nabytí nemovitosti po tomto termínu již daň z nabytí v podstatě neexistuje. Další informace o zrušení této daně naleznete v článku: Zrušení daně z nabytí nemovitosti.

Daň z nemovitosti se nedá zcela jednoduše popsat formou otázky a odpovědi. Veškeré informace jak pro nabyvatele i převodce naleznete ve článku Daň z nemovitosti.

Ano, provádíme i výkupy nemovitostí a vykupujeme za férové ceny, které jsou adekvátní konkrétní situaci. Každou cenu výkupu pak stanovujeme zcela individuálně. Z čeho ale vycházíme a jaký je postup naleznete v samostatné sekci zde: Výkup nemovitostí

NAŠE ZAKÁZKY

Aktuální nabídka
Aktuální prodeje

Pod odkazem níže je možné nalézt kompletní nabídku nemovitostí, kterou máme v současné chvíli k dispozici. Mimo naše stránky naleznete naší prezentaci také na serverech Sreality.cz, Reality.idnes.cz, Eurobydlení, videobydleni.cz, Bazoš.cz a na mnoha dalších. I díky tomu jsme schopní sehnat klienta pro Vaší zakázku velmi rychle.

Více
Nájmy v naší nabídce

Hledáte nájemní bydlení, kanceláře, sklady a podobné? Naše realitní kancelář spolupracuje jak s jednotlivci, tak s vlastníky větších objektů, kteří poskytují dlouhodobé pronájmy. Zde naleznete veškeré nájey v naší nabídce, ať se jedná o nájmy již obsazené, tak nájmy, které máme aktuálně k dispozici.

Více
Aktuální nabídka
Aktuální nabídka
Realizované prodeje

Dokončené zakázky, které jsme v minulosti pro klienty zprostředkovali naleznete níže a můžete se tak přesvědčit, že i ty nejmenenší zakázky, jako jsou například pronájmy garáží děláme na plno a v TOP kvalitě. Abychom této kvality dosáhli, pracujeme s moderní technikou, provádíme velmi náročnou postprodukci veškerých materiálů a zajišťuje kompletní servis od začátku až do konce.

Více

Tvůrčí koutek

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti

Výmaz zástavního práva prodávajících v případě prodeje nemovitosti

Přechází zástavní právo při koupi nemovitosti na kupujícího? Jak se provádí splacení zástavního práva? Kdy dochází k výmazu zástavního práva prodávajících? Jaký je průběh výmazů zástavního práva? Od zájemců o koupi tyto dotazy dostávám poměrně často a zjistil jsem, že si v tomto tém...Číst více

Starší články na našem blogu

VŠECHNY ČLÁNKY NA NAŠEM BLOGU

Na našem blogu naleznete veškeré články o realitním podnikání, dani z nemovitosti, dani z nabytí nemovitosti, služeb makléřů, úschov, stavbě rodinných domů a mnoha dalšího.Všechny články

Reference klientů

Aby měli naší potenciální zájemci o spolupráci informace jaká je spokojenost s naší realitní kanceláří, pravidelně žádáme o zaslání zpětné vazby na portál firmy.cz a google.com. Zde jsou pouze ty vybrané. Kompletní seznam referencí můžete najít na vlastní stránce. Je jich totiž už tolik, že sem by se už nevešly.

Všechny reference
obrázek recenzenta

Tomáš E.

Prodávající bytu, Chrastava

Ze dne: 16.1.2023 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Pana makléře jednoznačně doporučuji. Po celou dobu prodeje nemovitosti byl vysoce profesionální a velmi vstřícný. Prodej bytu se časově prodloužil, a to díky nevhodné době na prodej nemovitosti. Ale i při dlouhé době prodeje pan makléř neztrácel na iniciativě a nakonec vše proběhlo k naší spokojenosti. Byl jsem se vším nadmíru spokojen. Dokumenty měl vždy precizně připravené, dodržoval vše domluvené a jednal s námi na rovinu.

uvozovky
obrázek recenzenta

Petr H.

Prodávající domu, Rychnov u Jablonce nad Nisou

Ze dne: 21.07.2022 | Zdroj: recenze google.com a firmy.cz

pět hvězdiček
uvozovky

Na pana Haviče jsem se obrátil s prosbou o pomoc při prodeji atypického domu, přičemž bylo jasné, že půjde o všechno, jen ne o snadný úkol. Spolupráce byla od začátku na naprosto profesionální a věcné úrovni a především - čehož si vážím nejvíc - co pan Havič slíbil, to vždy platilo. Kupce pro náš dům nakonec nalezl ve velmi krátkém čase od uveřejnění inzerce a následná transakce již byla pod jeho taktovkou hladká a rychlá. Každý makléř se tituluje jako profesionál nebo expert, ale pan Havič jimi skutečně je. Vřele doporučuji!

uvozovky
obrázek recenzenta

Markéta P.

Pronajímatel bytu, Liberec - Kristiánov

Ze dne: 03.05.2022 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Když jsem zvažovala pronájem bytu, tak vzhledem k tomu, že byt prošel celkovou rekonstrukcí, jsem si přála, aby do bytu přišli lidé, kteří z toho budou mít takovou radost jako já, kteří si budou vážit toho, že mají čistý a hezký byt a budou se k němu chovat jako k vlastnímu :)

Věděla jsem, že chci, aby nájemníky bytu hledal někdo, kdo svoji práci dělá tak precizně a zodpovědně jako pan Havič, protože při pohledu na jeho nabídky, je to radost...

Pan Havič má perfektně zpracované inzeráty, a vlastně celý jeho servis byl za mě na jedničku! :)

Přesto, že byla poměrně vysoká kauce z důvodu rozsáhlé rekonstrukce bytu, pan Havič našel v krátkém čase, troufám si říct nájemníky, které jsem si přála :)

Tímto bych ještě jednou chtěla poděkovat, jak za cenné rady, protože byt pronajímám prvně, tak za skvělý servis ohledně pronájmu. Děkuji!

uvozovky
obrázek recenzenta

Jaromír B.

Kupující bytu, Liberec - Starý Harcov

Ze dne: 2.1.2022 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Hledal jsem v Liberci byt přibližně rok a půl a během té doby jsem absolvoval nespočet prohlídek a během některých jsem se potkal i s panem Miroslavem Havičem a tento pán na mě vždy působil velice seriózně a profesionálně, vždy jednal na rovinu a tak jsem trochu doufal, že budu jednou kupovat byt právě přes tuto realitní kancelář. Měl jsem štěstí, že se časem objevil skutečně byt, o který jsem měl zájem a zároveň byl v nabídce zrovna této realitky. Samotné vyřizování koupě poté probíhalo s panem Janem Havičem, který byl velice ochotný, férový a profesionální, vždy mi vše dobře vysvětlil a pomohl, když jsem něčemu nerozuměl. Celý proces koupě byl bezproblémový, cenil jsem férovou kupní smlouvu, pomoc s vyřizováním na úřadě a celkově hladký průběh. Myslím si, že mi výběr této realitky ušetřil nervy, čas i peníze. Čili ještě jednou děkuji a budu Vaši firmu vřele doporučovat!

uvozovky
obrázek recenzenta

Jan M.

Prodávající bytu, Hrádek nad Nisou

Ze dne: 12.12.2021 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Spolupracovali jsme spolu již po několikáté. Musím říct, že vždy byla naše spolupráce vedena na profesionální úrovni. Jako klient jsem byl ve všem velmi spokojen. To, co jsme si domluvili vždy platilo. Profesionalita, vizualizace a kompletní servis je to, co upřednostňuji. Realitního makléře pana Haviče doporučuji všem klientům, kteří prodávají nebo kupují nemovitost. S touto realitní společností je to radost a já se těším na naši další spolupráci.

uvozovky
obrázek recenzenta

Ludmila V.

Prodávající bytu, Hrádek nad Nisou

Ze dne: 12.12.2021 | Zdroj: recenze firmy.cz

pět hvězdiček
uvozovky

Musím říct, že naše spolupráce byla vedena na profesionální úrovni. Jako klientka jsem byla ve všem velmi spokojena. To, co jsme si domluvili vždy platilo. Profesionalita, vizualizace a kompletní servis je to, co upřednostňuji. Realitního makléře pana Haviče doporučuji všem klientům, kteří prodávají nebo kupují nemovitost. S touto realitní společností je to radost a já se těším na naši další spolupráci. Ludmila V...

uvozovky
obrázek recenzenta

Jaroslav J.

Kupující bytu, Hrádek nad Nisou

Ze dne: 9.12.2021 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Pokud chcete koupit nemovitost a být maximálně spokojený obraťte se na Liberecký makléř JAN HAVIČ & MIROSLAV HAVIČ , profesionalita a především maximální zájem o spokojenost klienta. O vše se postarají a vy jen podepíšete smlouvu, maximální rychlost a jednání. Vždy ihned poradili a vyřešili.Děkuji za Vaše služby ! J...

uvozovky
obrázek recenzenta

Olga V.

Prodávající bytu, Liberec - Starý Harcov

Ze dne: 13.11.2021 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Pana Haviče vřele doporučuji. Proces prodeje bytu s ním byl rychlý a bezproblémový. Jeho prezentace nemovitosti je špičková, komunikace s ním příjemná a jeho informace ohledně postupu při i po prodeji jasné a detailní. Je to opravdový profesionál na svém místě! :-)

uvozovky
obrázek recenzenta

Gabriela K.

Prodávající bytu, Liberec - Vratislavice nad Nisou

Ze dne: 7.5.2021 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Velikánská spokojenost s panem Havičem ml. při prodeji bytu ve Vratislavicích. Skvělá prezentace bytu, pravidelná konzultace, vše vysvětleno a zařízeno za mě :-) Nemusela jsem nic. Moc děkuji za spolupráci a pomoc. Doporučuji

uvozovky
obrázek recenzenta

Tereza Š.

Prodávající bytu a garáže, Liberec - Perštýn

Ze dne: 16.3.2021 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Ráda bych doporučila 100% služby pana Haviče ml. i st.. Děkuji za profesionální přístup, aktivní spolupráci a věnování se, a také zodpovězení všech otázek. Kvituji perfektní informativní servis, časovou flexibilitu, veškeré odborné znalosti, skutečný zájem. Rozhodně doporučuji, jsem ráda, že jsem využila jejich služby, a v případě potřeby se na ně znovu obrátím.

uvozovky
obrázek recenzenta

Vladimír M.

Prodávající bytu, Liberec - Vratislavice nad Nisou

Ze dne: 3.12.2020 | Zdroj: recenze google.com

pět hvězdiček
uvozovky

Nejdřív jsem zkoušel prodávat byt sám, ale je toho tolik, co se musí zařídit... včas jsem toho nechal. Oslovili jsme na doporučení pana Haviče a dostalo se nám bezchybných služeb s obrovskou erudicí, technickým zajištěním, vstřícností a jasnými odpověďmi na záludné otázky. Vše klaplo jak mělo a spokojení byli i kupující.
I druhá věc, u které jsme využili služeb p. Haviče, dopadla k naší velké spokojenosti.
Člověk se zaobírá nemovitostmi párkrát za život, tak nechme starosti na odbornících. :-)

uvozovky
obrázek recenzenta

Jiří H.

Prodávající domu, Liberec - Dolní Hanychov

Ze dne: 5.10.2020 | Zdroj: recenze firmy.cz

pět hvězdiček
uvozovky

Doporučuji z těchto důvodů - profesionální jednání - výborně zpracovaná prezentace stylu streetview, využití dronu pro představu o okolí, video s velmi příjemným komentářem - výborný servis v průběhu uzavření smlouvy a vypořádání prodeje Škoda, že RD se prodává jen párkrát za život :-)”

uvozovky
obrázek recenzenta

Martina Š.

Prodávající bytu, Liberec - Ruprechtice

Ze dne: 14.7.2020 | Zdroj: recenze firmy.cz

pět hvězdiček
uvozovky

Líbil se nám osobní přístup, spolehlivost, skvělá příprava, prezentace a organizace celého prodeje. Oceňuji nadšení pro práci, jde vidět, že svou práci má rád. Komunikace byla jasná, dokázal vše vysvětlit a fungovala zde vzájemná domluva pro všechny strany. Profesionální vystupování, organizace „šlapala“, nic nebyl problém . Jsme rádi, že jsme vybrali pana Haviče, 100% doporučujeme a děkujeme M+M+S Š.......

uvozovky
obrázek recenzenta

Michal G.

Prodávající a pronajímatel více bytů, Liberec

Ze dne: 8.2.2021 | Zdroj: recenze firmy.cz

pět hvězdiček
uvozovky

Pana Haviče vřele doporučuji! Profesionální komunikace a srozumitelná jednání samozřejmostí. První makléř, kterého jsem nemusel kontrolovat a navrhovat řešení sám. Mohl jsem se na vše spolehnout, bez obav jak probíhají jednání bez Mé přítomnosti, což je pro mě velmi důležité. Vše umocněno spoluprací v roce 2020 ovlivněném pandemií. Michal G....

uvozovky

Kontaktujte NÁS

Kontaktujte nás přímo přes kontaktní formulář, nebo některý z kontaktů uvedený níže.
Nebo se stavte alespoň na kávu. Rádi vás poznáme :-)

Zadané údaje zpracováváme dle těchto podmínek.