Hledáte bydlení po kompletní rekonstrukci? Právě jste ho našli.
Bytová jednotka, o které si právě čtete, má dispozici 2+1, celkovou plochu 54,32 m2 a nachází se ve Stráži nad Nisou.
Dům, stav, parkování
Byt se nachází ve zděném domě, který je v udržovaném stavu. Dům byl kolaudován v roce 2000, má 4 podlaží včetně 1 podzemního, kde se nacházejí sklepy a má nově udělanou střechu se zateplenými stropy.
- Přípojky: Elektrická energie, plyn, obecní vodovod, kanalizace.
- Vytápění a ohřev vody: Vlastním plynovým kotlem umístěným v bytě.
- Stav domu: V udržovaném stavu.
- SVJ: Fungující SVJ spravované společností Loreta.
- Parkování: Na obecním pozemku před domem.
Byt, materiály, příslušenství
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP a její celková plocha je 54,32 metrů čtverečních. Samotný byt (vnitřní plocha místností) disponuje plochou 49,1 m2. K bytu dále náleží užívání prostorného sklepa o celkové výměře 21,33 m2, který je na základě dohody domu využíván společně s jednou další jednotkou.
- Místnosti bytu: Obývací pokoj, ložnice, kuchyň, velká chodba, koupelna a toaleta.
- Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci (rozvody elektřiny, vody a odpadů, omítky, podlahy,...)
- Materiály podlah: Dřevěné vícevrstvé podlahy (obývací pokoj, ložnice), leštěná žulová dlažba (chodba, kuchyň, koupelna, toaleta).
- Interiér: Bezpečnostní vchodové dveře SAPELI, interiérové dveře včetně obložek z borovicového dřeva, stropní podhledy z kartáčovaných borovicových palubek.
- Vybavení: Elektrické topné rohože v podlaze na chodbě, v koupelně a toaletě, kuchyňská linka s přípravou na myčku, rolety nad okny, venkovní sušáky na oknech.
- Příslušenství: Sklep 21,33 m2 (sdílený pro dvě jednotky).
- Technologie: Byt je vybaven plynovým turbokotlem, který se stará o ohřev teplé vody a vytápění. Příprava je i pro kondenzační kotel.
Předpis záloh a náklady na provoz bytu
Režijní náklady bytové jednotky:
| Příspěvek na správu domu | 1.358 Kč |
| Správa domu | 168 Kč |
| Pojištění domu | 74 Kč |
| Provoz | 2 Kč |
| CELKEM | 1.602 Kč |
Zálohové platby:
| Vodné a stočné | 2.149 Kč |
| Odpadky | 259 Kč |
| Elektřina spol. prostor | 19 Kč | Výtah | 330 Kč |
| CELKEM | 2.757 Kč |
Vyúčtování spotřeb 1x za rok.
Historické spotřeby energií:
Spotřeba pěti osob.
- Elektřina
- 2022-03/2023-11: 1.332 kWh
- 2023-11/2024-11: 2.688 kWh
- 2024-11/2025-07: 2.033 kWh
- Plyn
- 2022-04/2023-04: 6.638,94 kWh
- 2023-04/2024-04: 5.745,04 kWh
- 2024-04/2025-04: 6.963,47 kWh
Hospodaření domu
K 31.12.2025 činil stav fondu oprav 765 681,77 Kč. SVJ má dva úvěry. U prvního je zůstatek 46 625,59 Kč a u druhého je zůstatek 746 094,97 Kč.
Vše důležité na dosah
- Doprava: Zastávka autobusu 79 metrů, vlak 275 metrů.
- Občanská vybavenost: Náměstí s vybaveností (pekařství, kavárna, restaurace) 79 metrů.
- Školní zařízení: Mateřská a základní škola 158 metrů.
- Volný čas: Tenisové kurty, hřiště 132 metrů a les 700 metrů.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
