Mám pro vás skvělou nabídku zastavitelného pozemku v Českém Dubu, v žádané lokalitě Na Zhůrách – místě, kde se dokonale potkává čistá příroda s výbornou občanskou vybaveností. Pokud hledáte klidné místo pro svůj nový domov, věřím, že tady ho najdete.
Pozemky a ceny
Aktuálně je v této výjimečné lokalitě od mého klienta k dispozici již jen jeden pozemek, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Výhodou také je, že žádost o stavební povolení je možné podat ihned. Na hranici je totiž elektřina, vodovod a pozemek se nachází u obecní komunikace.
- Parcela č. 1223/60: výměra 1.O90 m2
- Parcela č. 1223/62: výměra 90 m2
B - Parcela č. 1223/61: výměra 1 068 m2 – cena 3.310.800 Kč- REZERVOVÁNO
Součástí prodeje je i pozemek 1223/62, který se nachází pod hlavním pozemkem.
Velkou výhodou je jeho poloha v nově vznikající obytné zóně, která nabízí mimořádně klidné bydlení s okamžitým přístupem do volné přírody, luk a lesů.
Územní plán a regulativy
Dle územního plánu jsou stanoveny tyto hlavní podmínky pro výstavbu:
- Hlavní využití: Bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské - BI
- Charakter zástavby: volná individuální zástavba převážně orientovaná směrem do ulice
- Architektura: novostavby musí respektovat okolní zástavbu svým umístěním, měřítkem a hmotovým uspořádáním
- Doplňkové stavby: musí být prostorově a hmotově přizpůsobeny hlavní stavbě
- Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví (2 + U)
Kompletní regulativy naleznete v Textové části územního plánu v sekci dokumentů ke stažení.
Sítě
- Voda: V ulici Na Zhůrách je již připravené vedení vodovodu, které umožňuje napojení (k dispozici je Bilanční příslib v dokumentech ke stažení).
- Elektřina: Přímo v ulici vede podzemní rozvod nízkého napětí (NN) od ČEZ distribuce.
- Kanalizace: V rozvoji lokality je počítáno s budováním kanalizace. Aktuálně nutná ČOV.
Dostupnost a vybavenost
- Příroda a rekreace: Z lokality můžete vyrazit přímo na procházku či cyklovýlet mimo frekventované silnice. Volnočasový areál s vodní plochou je vzdálen jen 5 minut klidnou chůzí.
- Služby ve městě: Český Dub disponuje kompletní vybaveností – nechybí zde mateřská a základní škola se sportovní halou, lékaři, pošta, obchody ani restaurace.
- Doprava: Velmi dobré napojení na silnici I/35 (přes Hodkovice nad Mohelkou) s rychlým dosahem do Liberce i směrem na Prahu.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle svých představ, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
