Hledáte bydlení v silně rozvojové lokalitě Liberce s kompletní občanskou vybaveností?
Bytová jednotka, o které si právě čtete, má dispozici 2+1, celkovou plochu 53 m2 a nachází se v ulici Ještědská, Liberec XIX-Horní Růžodol.
Dům, stav, správa a okolí
Byt je situován ve zděném domě, který prošel částečnou revitalizací (vyměněná okna, stoupačky). Dům nedisponuje výtahem a má celkem 5 podlaží včetně 1 podzemního podlaží, kde se nacházejí sklepy. Ještědská ulice má navíc jednu nespornou výhodu. Tou je tramvajová trať, která nabízí perfektní dostupnost do centra, na Ještěd, do obchodů a kamkoliv se budete potřebovat dostat.
- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, kanalizace, plyn.
- Vytápění a ohřev vody: elektrický bojler a elektrické kachlová kamna od společnosti RETAP.
- Stav domu: Po částečné revitalizaci, velmi dobře udržovaný.
- SVJ: Plně fungující Společenství vlastníků jednotek pod profesionální správou SBD SEVER.
Byt, dispozice, vybavení
Bytová jednotka se nachází ve 2. NP a její celková plocha je 53 metrů čtverečních. Je v udržovaném, původním stavu, přičemž je očekávána celková rekonstrukce. Nabízí orientaci na dvě světové strany. Z obývacího pokoje a ložnice je výhled na společnou zahradu a z kuchyně na ulici Ještědská.
- Místnosti bytu: Ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, chodba, koupelna s toaletou a spíž.
- Stav bytu: Velmi dobrý, udržovaný a ihned připravený k užívání.
- Vlastnictví: Osobní vlastnictví.
- Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 5,5 m2 a sklep o ploše 4,2 2 umístěné v 1. PP.
Dům a jeho příslušenství
Součástí prodeje je samozřejmě i podíl na společných částech. Mezi ně ale nepatří jen společné prostory domu, ale také na okolních pozemcích.
| 560/13 | zeleň vedle domu a parkovací plocha |
| 409/10 | zeleň před domem a přístupové chodníky |
| 409/7 | zeleň - společná zahrada za domem |
| 409/4 | zastavěná plocha a nádvoří - pozemek pod domem |
Předpis záloh a náklady na provoz bytu
Režijní náklady bytové jednotky:
| Příspěvek na správu domu a pozemku dlouhodobá (fond oprav) | 1.570 Kč |
| NVSČ - odměna za správu SBD Sever | 230 Kč |
| CELKEM | 1.800 Kč |
Vyúčtování spotřeb služeb probíhá 1x za rok a záloha na studenou vodu je stanovena individuálně dle počtu osob.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
