CENA: 4.990.000,- Kč

Popis

Bytová jednotka 3+kk o ploše 63,27 m² se nachází ve zděném domě v centru Liberce, ulici Luční. Dům má 4 podlaží a je po částečné rekonstrukci. Byt se nachází v přízemí s výhledem do uzavřeného vnitrobloku.

Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna a samostatné WC.

Podlahy v celém bytě jsou z dřevěných parket v kombinaci s keramickou dlažbou v koupelně, na toaletě, na chodbě a v kuchyňském koutu.

Dům je napojen na rozvod elektrické energie, obecního vodovodu, plynu a kanalizace. Vytápění a ohřev TUV řešeno ústředně novým plynovým kondenzačním kotlem (na fotografiích je ještě starý kotel).

K bytu je využívána kóje u vchodu domu a jedna půdní místnost.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s udržovanými interiéry chodeb, fungujícím SVJ a po revitalizaci s čerstvě zrekonstruovanou střechou.

Bytová jednotka je aktuálně pronajatá za nájemné 12.000,- Kč plus služby se smlouvou do 28.2.2025 s automatickou prolongací.
Nájemní smlouvu je možné vypovědět.

Režijní náklady bytové jednotky: celkem 1.689 Kč

CELKEM	1.689 Kč
Fond oprav	1.439 Kč
Odměna předsedy SVJ	250 Kč

Zálohové platby pro 1 osobu: celkem 558 Kč

CELKEM	558 Kč
Vodné a stočné	488 Kč
Komíny	50 Kč
Osvětlení společných prostor	20 Kč

Spotřeby energií aktuálního nájemce:

• Elektřina
• 2022: 906 kWh
• 2023: 1.002 kWh
• 2024: 1.186 kWh
• Plyn
• 2022: 9.046,79 kWh
• 2023: 8.640,70 kWh
• 2024: 8.566,45 kWh

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Jan Havič