Nabízím ke koupi atraktivní pozemek o ploše 2.921 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě Vratislavic nad Nisou v Liberci. Mírně svažitý terén poskytuje široké možnosti využití dle územního plánu.
Územní plán a regulativy
Dle regulativu území B0.2.20.60.p jsou stanoveny tyto podmínky pro výstavbu:
- Hlavní využití: bydlení všeobecné (rodinné domy, bytové domy, domy se smíšenou funkcí)
- Maximální výška stavby: 2 nadzemní podlaží
- Zastavitelnost: 20 %
- Koeficient zeleně: 60 %
Kompletní informace o územním plánu a regulativech naleznete v sekci dokumentů ke stažení.
Inženýrské sítě
K pozemku jsou k dispozici vyjádření správců o existenci sítí v přilehlých ulicích Tulipánová a Krajová:
- Pitná voda a splašková kanalizace: v ulici Tulipánová a Krajová
- Elektřina: v ulici Tulipánová a Krajová
- Plynovod (nízkotlaký): v ulici Krajová
Lokalita a občanská vybavenost
Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo menšího developerského projektu díky výborné dostupnosti:
- Sport a relax: Areál a dětské hřiště (250 m), Zámecký park (640 m), Nisa park (950 m), Koupaliště (1,9 km)
- Vzdělávání a kultura: Kulturní centrum, ZŠ a MŠ, knihovna (vše do 880 m)
- Služby: Smíšené zboží (350 m), Lékárna (980 m), Lidl (2,1 km)
- Gastronomie: Restaurace U Prasete (350 m), Konírna (746 m), Cukrárna (950 m)
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
