Co Vás čeká při naší spolupráci při prodeji nemovitosti

Velmi často se mě ptáte jak probíhá celý prodej nemovitosti, co pro Vás v rámci prodeje udělám a také se vždy setkávám s otázkou, co je potřeba ze strany prodávajícího. Z toho důvodu jsem se rozhodl zpracovat pro Vás graficky znázorněný postup naší spolupráce při prodeji. Pokud by Vám bylo cokoliv nejasné, nebo jste narazili na jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat.

Příprava

  • Odkazy, které si projděte před naší společnou schůzkou
  • Skutečné reference našich klientů, abyste věděli jak jsou se mnou naši klienti spokojeni :-)
  • Realizované prodeje, kde uvidíte, že mé inzerce jsou profesionální a k prodeji realit přistupuji moderně.
  • Hlavní stránka, kde naleznete veškeré informace o službách, o začácích v realitách, nejčastější otázky a odpovědi a mnoho dalšího.

Seznámení

  • O co budu žádat Vás?
  • Zeptáte se nás na vše co Vás zajímá o mě a o obchodu
  • Pečlivě si rozmyslíte Vaší cenovou představu a rozpětí délky prodeje
  • Připravíte všechny potřebné dokumenty pro prodej
  • Podepíšete se mnou smlouvu o spolupráci
  • Co pro Vás udělám já:
  • Navštívím Vaší nemovitost a seznámím se s ní
  • Zmapuji si lokalitu, stav, a všechny důležité informace
  • Provedu kontrolu aktuální konkurence
  • Připravím smluvní dokumentaci
  • Podepíši s Vámi smlouvu o spolupráci

Prezentace

  • O co budu žádat Vás?
  • Připravíte nemovitost na focení (tzv. odosobnění nemovitosti)
  • Zajistíte potřebné podklady pro prodej (předpis záloh, vyúčtování spotřeb, energetický štítek, nabývací titul)
  • Sdělíte mi kompletní informace o nemovitosti
  • Co pro Vás udělám já:
  • Home staging - příprava před focením
  • Profesionální HDR fotografie a jejich postprodukce
  • Video a fotografie z dronu
  • Virtuální prohlídka na webu nabídky
  • Videoprohlídka nemovitosti a okolí
  • 3D pohledy nemovitosti dle půdorysů i vlastního měření
  • Texty inzerce individuální pro každou nabídku
  • Webová stránka nemovitosti
  • Prodejní plachta na míru
  • Inzerce na největších realitních portálech
  • Placená propagace na Facebooku, Instagramu a Youtube

Prohlídky a obchod

  • O co budu žádat Vás?
  • Připravíte nemovitost na prohlídky
  • Předáte mi klíče od nemovitosti a umožníte tím vstup do nemovitosti, nebo připravíte termíny prohlídek
  • Rozmyslíte případné možné slevy pro případ dalšího vyjednávání
  • Co pro Vás udělám já:
  • Provádím každou prohlídku nemovitosti
  • Sděluji kompletní informace o nemovitosti
  • Kontaktuji zájemce a získávám zpětnou vazbu na prohlídky
  • Pravidelně s Vámi sdílím zpětnou vazbu z prohlídek
  • Vyjednávám o ceně nemovitosti
  • Připravím a podepíši za Vás rezervační smlouvu
  • Poskytuji kompletní právní servis a poradenství
  • Komunikuji s hypotečním poradce za účelem sjednání hypotečního úvěru
  • Poskytujei spoluúčast při ocenění nemovitosti

Smlouvy a finance

  • O co budu žádat Vás?
  • Podepíšete kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově
  • Podepíšete případné smlouvy pro hypoteční banku kupující strany
  • Co pro Vás udělám já:
  • Nechávám sestavit kupní smlouvu u advokáta
  • Nechávám připravit advokátní úschovu kupní ceny
  • Řídím podpis smluvních dokumentací
  • Zajišťuji vklad na katastr nemovitostí
  • Kontroluji stav zápisu na katastru

Předání a finance

  • O co budu žádat Vás?
  • Nemovitost připravíte na oficiální předání
  • Podepíšete předávací protokol a předáte klíče
  • Provedete odhlášení energií při spoluúčasti kupující strany
  • Co pro Vás udělám já:
  • Vypracuji předávací protokol
  • Zařídím předání nemovitosti
  • Zajistím uvolnění financí z advokátní úschovy na Váš účet
  • Zprostředkuji Vám poradenství k případné dani z příjmu
  • V případě Vašeho zástavního práva kontroluji proces až do jeho výmazu
Jak si můžete všimnout, dělám pro Vás veškeré služby od A až do Z a v rámci mé odměny máte, na rozdíl u jiných realitních kanceláří, veškeré služby zcela ZDARMA a bez poplatků.
Pokud tedy uvažujete o prodeji, neváhejte mě kontaktovat.
Rád se s Vámi sejdu a poznám Vás osobně.

Kontaktujte NÁS

Kontaktujte nás přes formulář či přímo přes některý z kontaktů uvedený níže.
Nebo se stavte alespoň na kávu. Rádi vás poznáme.

Zadané údaje zpracováváme dle těchto podmínek.