Nabídky RK
Nabídky RK

Napsat makléři

PRODÁNO

PRODEJ ROZHLEDNY "U BOROVICE"

Roprachtice

Roprachtice 513 01

PRODÁNO

Historie nemovitosti

Jak to všechno začalo? Proč se pan Hubař rozhodl postavit rozhlednu? Jak to vlastně vše bylo?

Počátek nápadu postavit si rozhlednu

Příběh rozhledny začíná před 62 lety v roce 1957. Tehdy desetiletý chlapec stál se svým dědou na lukách, která jim dlouhou dobu patřily. I přesto, že louky již po vstupu do družstva, nebyly dědovy, dále na nich jeho rodina stále hospodařila a často tak byli na místě do pozdních hodin. Toho dne před 62 lety ale desetiletý chlapec viděl slunce zapadající směrem k Ještědu, který je z tohoto místa vidět. V hlavě se mu zrodila myšlenka, že na tomto místě by si chtěl jednoho dne, vlastníma rukama, postavit rozhlednu.

Tuto myšlenku uspal na dlouhou dobu komunistický režim. I přesto, že to byla dlouhá doba, o dalších 35 let později v roce 1992 se tato myšlenka probudila k životu a nyní již 45letý muž s vlastní rodinou začal skupovat kámen vytěžený z místního kamenolomu. Kamenolom byl již dlouhou dobu zavřený a nový kámen se již netěžil. Jedinou možností jak získat kámen na stavbu rozhledny bylo kontaktovat široké okolí a odebírat kámen z míst, kde se demolovaly staré domy s kamennou podezdívkou.

Materiál na stavbu

Sběr kamene trval shruba 15 let. K domu, kde byl kámen skladován bylo navezeno přes 38 plných nákladních aut (traktorových vleků).

“Každý kámen jsem měl dvakrát v ruce” říká pan Hubař, který kameny nakládal, skládal u domu a následně je dopravoval na místo, kde dnes rozhledna stojí.

Dřevo pochází z vlastních lesů, které patřily a stále patří rodině po mnoho generací. Toto dřevo bylo poraženo a dlouho skladováno, než zcela proschlo a bylo ho možné použít pro stavbu schodů a vlastního ochozu.

Stavba samotné rozhledny započala v dubnu 2008 a slavnostní otevření proběhlo 17. listopadu 2009. Otevření rozhledny je každoročně ve stejné datum oslavováno akcí, které se účastní až 800 lidí.

kameny na místě rozhledny
položení prvního kamene

Jak probíhala stavba?

Kamenná základna má půdorys 4,7 × 4,7 metru, má vnitřní cihlovou vyzdívku a výšku 13 metrů. Cihlová vyzdívka má také své odůvodnění. Jelikož je rozhledna z kamene, kdy každý měl jiný tvar a velikost, bylo nutné prázdná místa dozdít tak, aby byla uvnitř srovnaná rovina a samozřejmě také aby fungovala statika stavby.

Nad kamennou základnou je dřevěný ochoz z modřínového dřeva do kterého se stoupá po schodišti. Pokud chce návštěvník vystoupat na vrchol rozhledny, musí se připravit na 70 schodů. Jak ochoz, tak schodiště vytvořil místní tesař, soused pana Hubaře, pan Václav Pacholík.

Aby byla stavba naprosto bezproblémová, pravidelně jednou týdně přijížděl statik z Liberce, který kontroloval jak postup stavby, tak i umístění a správnost položení jednotlivých kamenů. Rozhledna má 16 kotevních šroubů, které mají délku 4,5 metru, starajících se o stabilitu ochotu a tvaru rozhledny, která díky tomu odolává i velkému větru, který zde panuje.

Stavba obslužného objektu

O rok později po prvním roce fungování rozhledny začal přicházet drobný problém. Když manželka pana Hubaře obsluhovala veřejnost pro kterou byla rozhledna otevřena a byl otevřený vchod, začaly zde úřadovat silné povětrnostní podmínky a z rozhledny se stal komín, kterým stále profukovalo.

Situace musela být vyřešena a pan Hubař se v roce 2010 pustil do stavby obslužného objektu. Tím vznikla první část budovy o půdorysu cca 40 metrů čtverečních. V roce 2015 pak začala stavba druhé části objektu, kde je v současné chvíli muzeum psacích strojů, další vášně pana Hubaře, a které bylo třeba někde uskladnit.

obslužný objekt

Fotodokumentace průběhu stavby

Popis nemovitosti

Co vše je ale součástí prodeje této unikátní nemovitosti? Jaké jsou její specifikace? Jak je možné začít s touto nemovitostí podnikat? Jaký je aktuální výnos rozhledny? A proč byste měli tuto rozhlednu chtít právě Vy?
rozhledna s okolím

Skvělé umístění

Rozhledna, přilehlá obslužná stavba i okolní pozemek včetně parkoviště leží na úžasném místě se skvělým výhledem na celého okolí. Troufale by se dalo říci, že svým rozhledem a umístěním konkuruje nedaleké komerční rozhledně Štěpánka, která je narozdíl od rozhledny U Borovice obklopena stromy.

Jak bylo zmíněno v odstavci výše, rozhledna má i vlastní parkoviště, které pojme přes patnáct automobilů.

Celý objekt se skládá ze samotné rozhledny a obslužné budovy. Obslužná budova je složena ze dvou částí. První, sloužící k posezení, prodeji sběratelských produktů a občerstvení. A druhé, která aktuálně slouží jako malé "muzeum" historických psacích strojů, které majitel sbírá.

Voda pro objekt je čerpána ze 67 metrů hlubokého vrtu a je ji možné po pravidelné roční kontrole používat jako vodu pitnou. Elektřina je získávána pomocí vlastních solárních panelů, které fungují na principu ostrovního systému. Kanalizace je svedena do septiku o objemu 8 m3.

Co je součástí prodeje?

  • pozemek o velikosti 8229 m2,
  • parkoviště o velikosti 461 m2,
  • obslužná budova o zastavěné ploše 85 m2,
  • rozhledna o zastavěné ploše 22 m2,
  • veškeré podklady ke stavbám a aktuálním technologiím,
  • podporu majitele v počátcích jakéhokoliv podnikání,
  • vybavení spojené s nemovitostí,
  • veškerá práva k užití jména rozhledny, upomínkovým předmětům atp.
pohled na zahradu
pohled na zahradu

Technické a další parametry

  • Celková výška budovy: 18 metrů
  • Výška kamenné části: 13 metrů
  • Výška dřevěné části: 5 metrů
  • Hloubka základů: 3 metry
  • Tloušťka stěn: 60 cm
  • Počet schodů: 70
  • Použitý kámen: Žula z lomu Tanvald uzavřeného před 50 lety
  • Použité dřevo: Modřín na schodiště a vnitřní část ochozu a smrk na vnitřní část ochozu
  • Zahájení stavby: 21.4.2008
  • Dokončení stavby: 17.11.2009
  • Roční počet návštěvníků: 10 tisíc

Možnosti budoucího podnikání

Možností budoucího podnikání je nespočet. Aktuálně není rozhledna komerčním prostorem, který by měl vydělávat peníze. Jedná se o zálibu a koníček současného majitele a nás napadlo velké množství nápadů.

  • Pohostinské zařízení při dostavení další části budovy,
  • místo pro organizaci svateb, které je pro své kouzlo ideální,
  • pořádání veteránských a jiných srazů,
  • pořádání teambuildingových akcí
  • a mnoho dalšího.
pohled na zahradu

Fotografie nemovitosti

Půdorysy nemovitosti

Virtuální prohlídka

Videoprohlídka

Kontaktujte

Zajímají vás další informace, nebo se chcete potkat osobně?
Využijte formulář níže, napište, nebo zavolejte.
Jan Havič

Jan Havič

Liberecký makléř