Nabízím k pronájmu dvoupodlažní obchodní prostor o celkové ploše 202,17 m2 v samotném centru Liberce v Moskevské ulici. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu s výbornou viditelností a dlouholetou tradicí – od roku 1996 zde sídlila známá Lékárna U Raka.
Lokalita, objekt a parkování
Prostor se nachází na frekventované obchodní třídě v centru města. Nabízí skvělé technické zázemí pro obchod, služby i specifický provoz requiring dodržení přísných norem.
- Lokalita: Stále velmi lukrativní a vyhledávané místo v centru města.
- Zásobování: Bezproblémové zásobování u zadního vchodu je 100% možné kdykoliv v průběhu dne.
- Parkování: K prostoru je možné nabídnout 1 vyhrazené parkovací stání za budovou.
- Zabezpečení: Instalováno zabezpečovací zařízení Jablotron s možností napojení na PCO, zadní část budovy je zabezpečena okenními mřížemi.
- Vytápění: Vlastní plynový kotel s teplovodním rozvodem do radiátorů.
- Internet: V budově je k dispozici připojení od společnosti A-NET.
Dispozice a vybavení
Prostor je kolaudován jako obchodní a skladovací a disponuje plným schválením SÚKL (v minulosti zde probíhalo skladování léčiv i vlastní výroba mastí). Je ihned volný k nastěhování.
- Dispozice přízemí (127,91 m2): Prodejní část (57,63 m2) a prostorné zázemí s širokými možnostmi využití.
- Dispozice patra: Kompletní zázemí – kuchyňka s jídelnou, samostatná kancelář, koupelna se sprchou, úklidový kumbál a samostatná toaleta.
- Výloha a reklama: Velká prosklená výloha do ulice s možností osazení vývěsního štítu.
- Přístup: Aktuálně přes 2 schůdky s možností úpravy na bezbariérový přístup.
- Vybavení: V rámci pronájmu lze zdarma přenechat veškeré vybavení z fotografií, případně bude prostor kompletně vyklizen.
- Podlahy: Keramická dlažba v prodejní části, v ostatních prostorách odolné linoleum.
- Dostupnost: K dispozici ihned.
Měsíční náklady a první platby
Rozpis plateb při podpisu smlouvy:
| První nájemné | 70.000,- Kč |
| Jistota (vratná kauce) | 70.000,- Kč |
| Provize RK | 0 Kč (neplatí se) |
Elektřina a plyn budou přepsány přímo na nájemce. Voda je vyúčtována dle skutečného měření.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
