Hledáte bydlení v silně rozvojové lokalitě Liberce s kompletní občanskou vybaveností?
Bytová jednotka, o které si právě čtete, má dispozici 2+1, celkovou plochu 56,47 m2 a nachází se v ulici Nezvalova, Liberec XV-Starý Harcov.
Dům, stav, správa
Byt je situován v panelovém domě, který prošel celkovou úspěšnou revitalizací (zateplení, fasáda, střecha, stoupačky). Dům disponuje výtahem a má celkem 9 podlaží včetně 1 podzemního podlaží, kde se nacházejí sklepní kóje.
- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, kanalizace.
- Vytápění a ohřev vody: Dálkové (ústřední topení a dálkový ohřev vody).
- Stav domu: Po celkové revitalizaci, velmi dobře udržovaný.
- SVJ: Plně fungující Společenství vlastníků jednotek pod profesionální správou SBD Pozemní stavby.
Byt, dispozice, vybavení
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP a její celková plocha je 56,47 metrů čtverečních. Je v udržovaném, velmi dobrém stavu a nabízí skvělou orientaci na dvě světové strany. Pokoje jsou situované na západ, kuchyň pak na stranu východní.
- Místnosti bytu: Ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, spojovací chodba, koupelna a samostatná toaleta.
- Stav bytu: Velmi dobrý, udržovaný a ihned připravený k užívání.
- Vlastnictví: Osobní vlastnictví.
- Technologie a stínění: V každém okně je osazena elektricky ovládaná předokenní žaluzie, zajišťující soukromí, hlukovou izolaci a teplotní komfort.
- Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 2 m2 umístěná v 1. PP.
Předpis záloh a náklady na provoz bytu
Režijní náklady bytové jednotky:
| Příspěvek na správu domu a pozemku dlouhodobá (fond oprav) | 423 Kč |
| Provoz a údržba výtahů | 54 Kč |
| Splátky a úroky z půjček - SFPI | 836 Kč |
| Splátky a úroky z půjček ČS | 184 Kč |
| Režie domu - podíl | 10 Kč |
| Režie domu | 190 Kč |
| CELKEM | 1.697 Kč |
Zálohové platby:
| Ústřední topení | 1.049 Kč |
| Teplá užitková voda (TUV) | 785 Kč |
| Studená voda (SV) | 472 Kč |
| Elektřina společných prostor | 51 Kč |
| Úklid společných prostor | 130 Kč |
| CELKEM | 2.487 Kč |
Vyúčtování spotřeb služeb probíhá 1x za rok.
Vše důležité na dosah
Oblast Starého Harcova je vyhlášená vynikající občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti přírody.
- Doprava: Perfektní a rychlá dostupnost na MHD a do samotného centra Liberce.
- Nákupy a fitness: Supermarket Tesco, posilovna, squash arena a minigolf v okruhu do 250 metrů.
- Školní zařízení: Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny méně než 300 metrů od domu.
- Volný čas a příroda: Rozsáhlé parky a lesy ideální pro sport a procházky začínají přímo za rohem.
Bytová jednotka je aktuálně pronajatá za nájemné 11.500,- Kč plus služby.
Nájemce byl o prodeji informován a po dohodě je možné smlouvu vypovědět nebo upravit dle dohody.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
