Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku po kompletní a nákladné rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 69,80 m2 v osobním vlastnictví.
Byt se nachází v cihlovém domě v samotném centru Liberce, v ulici Pražská. Jednotka je umístěna ve 3. NP pětipodlažního domu, který prošel částečnou revitalizací (nová plechová střecha) a v následujícím roce je plánována oprava fasády čelní strany domu a vstupních dveří z úvěru a potenciální dotace.
- Dispozice: Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a technická místnost.
- Podlahy: Voděodolná laminátová podlaha Quick Step (Hydroseal).
- Vybavení: Zcela nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.
- Technické zázemí: Vytápění vlastním elektrokotlem, ohřev vody bojlerem.
- Parkování: Vyřešeno přímo za domem s příjezdem z Papírového náměstí.
- Lokalita: Lokalita nabízí bydlení v centru města, která zahrnuje jak bydlení s kompletní občanskou vybaveností, ale i možnost pronajímání jak dlouhodobého, tak krátkodobého.
Provedené rekonstrukce bytové jednotky:
- Elektroinstalace, kompletace zásuvek, vypínačů, rozvaděče a LED panelů.
- Nové rozvody vody a kanalizace.
- Vyrovnání stěn novou omítkou, štukování a malování.
- Sádrokartonové podhledy.
- Montáž obkladů a dlažeb.
- Kompletace zařizovacích předmětů v koupelně vč. WC.
- Instalace nového elektrického kotle a bojleru.
- Montáž radiátorů.
- Broušení a nátěr zárubní.
- Instalace nových interiérových dveří.
- Výměna a instalace nových bezpečnostních vchodových dveří do bytu.
- Pokládka laminátové Quick step podlahové krytiny s odolností proti vodě (Hydroseal) a montáž soklových lišt.
- Zcela nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.
U tohoto bytu je vyřešeno i parkování. To je možné za domem s příjezdem z Papírového náměstí.
Předpis záloh a náklady na provoz
Režijní náklady bytové jednotky:
| Fond oprav | 1.815 Kč |
| Pojištění domu | 242 Kč |
| Správní poplatek | 190 Kč |
| CELKEM | 2.247 Kč |
Zálohové platby (pro 1 osobu):
| Záloha na studenou vodu | 612 Kč |
| Záloha na úklid spol. prostor | 408 Kč |
| Záloha na spol. elektřinu | 40 Kč |
| CELKEM | 1.060 Kč |
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič