Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci z června 2025 o dispozici 3+1 s lodžií a ploše 64 m2 v osobním vlastnictví.
Byt se nachází v panelovém domě v centru Liberce, v ulici Oldřichova. Jednotka je umístěna v 5. NP osmipodlažního domu, který prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu pod správou LADA Martimex.
- Dispozice: Vstupní chodba, obývací pokoj s lodžií, ložnice, dětský pokoj, kuchyně, koupelna s WC a šatna.
- Příslušenství: Skladovací kóje v mezipatře (cca 1 m2) a lodžie přístupná z obývacího pokoje.
- Technické zázemí: Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění i ohřev vody řeší vlastní plynová kotelna v domě.
- Lokalita: Klidné bydlení přímo v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Detailní informace o rekonstrukci
V rámci kompletní modernizace bytu byly provedeny tyto činnosti:
- Nová elektroinstalace včetně kompletace zásuvek, vypínačů a montáže LED světel.
- Nové rozvody vody a kanalizace.
- Nové omítky, štukování a výmalba.
- Instalace sádrokartonových podhledů.
- Nové koupelnové jádro včetně obkladů, dlažeb a zařizovacích předmětů.
- Vyrovnání podlah nivelační stěrkou a pokládka vinylové krytiny.
- Renovace radiátorů, trubek topení a zárubní.
Předpis záloh a náklady na provoz
Režijní náklady bytové jednotky:
| Správa domu | 185 Kč |
| Odměny | 72 Kč |
| Režie domu | 10 Kč |
| Fond oprav | 960 Kč |
| CELKEM | 1.227 Kč |
Zálohové platby (pro 2 osoby):
| Záloha na vodné a stočné | 450 Kč |
| Záloha na teplo | 1.190 Kč |
| Záloha na teplou vodu | 600 Kč |
| Záloha na úklid | 145 Kč |
| Záloha na výtah | 160 Kč |
| Záloha na el. energii spol. prostor | 60 Kč |
| CELKEM | 2.605 Kč |
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič