Popis nemovitosti
Popis
Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě Liberce – Vratislavicích nad Nisou. Pozemek se nachází v proluce stávající zástavby, v těsné blízkosti přírody, a nabízí příjemné a tiché prostředí ideální pro výstavbu rodinného domu.
Celková výměra činí 3.291 m2. Dle územního plánu je celý pozemek určen k výstavbě rodinného domu v regulativu "Bydlení všeobecné".
Maximální zastavitelnost je 15 % se dvěma nadzemními podlažími.
Lokalita je výborně dostupná – autem, MHD (tramvají) i vlakem. Hlavním benefitem je však klidné prostředí obklopené zelení.
Dostupnost:
Tramvajová zastávka: 622 m
Vlaková stanice: 1 km
Do centra Liberce: 13 minut autem
Do centra Jablonce: 8 minut autem
Napojení na inženýrské sítě:
Odpady je nutné řešit formou ČOV, vodu vrtanou studnou.
Elektřina je dostupná – elektrický sloup se nachází na hranici pozemku.
Regulativ území: BU.2.15.70.p – využití: bydlení všeobecné; max. 2 nadzemní podlaží; 15% zastavitelnost; min. 70% podíl zeleně; příměstský charakter zástavby.
Prodávané pozemky na LV 697:
- pozemek p.č. 3501/1 - 1990 m2 - zahrada
- pozemek p.č. 3501/3 - 745 m2 - trvalý travní porost
- pozemek p.č. 3501/4 - 556 m2 - trvalý travní porost
Hledáte místo, které kombinuje soukromí, klid, blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost města? Toto může být právě ono.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
Parametry
Plocha pozemků 3.291 m2
Umístění pozemku: klidná část obce
Druh pozemku: bydlení všeobecné
Vodovod: bez vodovodu
Kanalizace: bez kanalizace, nutná ČOV
Elektřina: přípojka na hranici pozemku
Plyn: bez plynu
Ke stažení
Územní plán - Hlavní výkres 2025/07
Územní plán - Textová část 2025/07
