Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3.291 m2 v klidné lokalitě Liberce – Vratislavicích nad Nisou.
Pozemek se nachází v proluce stávající zástavby v ulici Za Tratí. Nabízí příjemné a tiché prostředí v těsné blízkosti přírody, ideální pro výstavbu rodinného domu příměstského charakteru.
Územní plán a regulativy
Dle regulativu území BU.2.15.70.p jsou stanoveny tyto podmínky pro výstavbu:
- Hlavní využití: bydlení všeobecné (rodinné domy, bytové domy, domy se smíšenou funkcí)
- Maximální výška stavby: 2 nadzemní podlaží
- Zastavitelnost: 15 %
- Koeficient zeleně: 70 %
- Typ bydlení: příměstské
Sítě
- Elektřina: Elektřina je v dosahu (sloup na hranici pozemku).
- Vodovod: Vodovod vede v přilehlé ulici Za Tratí dle vyjádření SČVaK.
- Odpadní vody: Nutné řešit formou vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).
Dostupnost a lokalita
Lokalita kombinuje soukromí u zeleně se skvělou dostupností obou sousedních měst:
- MHD a vlak: Tramvajová zastávka 622 m, vlaková stanice 1 km.
- Centrum Liberce: 13 minut autem.
- Centrum Jablonce: 8 minut autem.
Investiční potenciál
Díky své velkorysé výměře a rozdělení na samostatné parcely nabízí pozemek zajímavou příležitost pro budoucí rozdělení a samostatné využití jednotlivých částí.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
