Nabízím k prodeji krásný a nadstandardně prostorný byt 5+1 o ploše 113,05 m2*, situovaný v podkroví historického domu přímo v srdci Liberce.
Byt v ulici Matoušova prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 4. NP historického cihlového domu s pouze třemi bytovými jednotkami. Díky své podkrovní poloze a zkoseným stropům nabízí prostor jedinečnou atmosféru a osobitý charakter.
- Dispozice: Velkorysé rodinné bydlení s pěti pokoji a samostatnou kuchyní.
- Příslušenství: K bytu náleží sklep (8,8 m2) a půda (13,3 m2).
- Parkování: Velkým benefitem je možnost parkování dvou vozidel přímo na pozemku u domu.
- Technický stav: Dům má novou střechu a revitalizovanou fasádu. Byt má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.
* Plocha bytu dle prohlášení vlastníků je 76,8 m2, což neodpovídá skutečnému stavu (přeměřeno na 113,05 m2).
Lokalita a vybavenost
Bydlení v Matoušově ulici představuje ideální městský standard s veškerou vybaveností v dosahu několika minut:
- Doprava: Autobusové nádraží (60 m), Vlakové nádraží (400 m).
- Školy: Mateřská škola (90 m), Základní škola (500 m).
- Nákupy a volný čas: Supermarket Billa (300 m), OC Forum a fitness (500 m).
Předpis záloh a náklady na provoz
Režijní náklady bytové jednotky:
| Fond oprav | 1.703 Kč |
| Správa domu | 199 Kč |
| Pojištění domu | 114 Kč |
| CELKEM | 2.016 Kč |
Zálohové platby (pro 3 osoby):
| Vodné a stočné | 592 Kč |
| Elektřina společných prostor | 120 Kč |
| Splašková voda | 40 Kč |
| Revize komínů | 20 Kč |
| CELKEM | 772 Kč |
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Těším se na vás!
Váš Liberecký makléř Jan Havič
