Popis nemovitosti

Popis

Nabízím k prodeji krásný a prostorný byt 5+1 v součtu místností o ploše 113,05 m2*, který se nachází v podkroví historického cihlového domu v ulici Matoušova – přímo v srdci Liberce. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2019 a nabízí komfortní rodinné bydlení s perfektní dostupností ke všem službám. Díky své orientaci je byt světlý a prosluněný, s příjemnou atmosférou.

Lokalita a dostupnost

Matoušova ulice nabízí vše, co si lze představit pod pojmem „městské bydlení“ – doslova za rohem najdete:

  • Autobusové nádraží – 60 m
  • Vlakové nádraží – 400 m
  • Mateřská škola – 90 m
  • Základní škola – 500 m
  • Obchod BILLA – 300 m
  • Restaurace – 200 m
  • Obchodní centrum Forum a fitness centrum – 500 m

Ideální lokalita pro ty, kteří chtějí mít veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem a zároveň bydlet v klidném domě s malým počtem bytových jednotek.

Dům po rekonstrukci

Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven před rokem 1920 a v posledních letech prošel důkladnou obnovou a jeho parametry jsou:

  • Nová střecha
  • Revitalizovaná fasáda
  • Pouze 3 bytové jednotky
  • Možnost parkování dvou vozidel na pozemku patřícím k domu
Byt po rekonstrukci s bonusem podkroví

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Nachází se v podkroví a díky tomu nabízí zkosené stropy, které dodávají prostoru osobitý charakter a útulnost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě. K bytu je možné využívat i sklep o ploše 8,8 m2 a půdu o ploše 13,3 m2.

Parametry bytu:
  • Dispozice: 5+1
  • Souhrnná plocha místností: 113,05 m²
  • Rekonstrukce bytu: 2019
  • Vytápění a ohřev vody: plynový kotel
  • Sklep: 8,8 m²
  • Půda: 13,3 m²
Zálohové platby pro 3 osoby: celkem 772 Kč:
CELKEM 772,- Kč
Vodné a stočné 592 Kč
Revize komínů 20 Kč
Splašková voda 40 Kč
Elektřina společných prostor 120 Kč
Režijní náklady bytové jednotky: celkem 2.016 Kč:
CELKEM 2.106,- Kč
Pojištění domu 114 Kč
Správa domu 199 Kč
Fond oprav 1.703 Kč
A závěrem?

Pokud hledáte byt s velkým prostorem, výbornou dostupností a bonusem v podobě malého bytového domu s možností parkování, právě jste ho našli. Tento podkrovní byt v Matoušově ulici je ideální volbou pro rodinu i každého, kdo ocení spojení klidu a centra města.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Těším se na vás!

Váš Liberecký makléř Jan Havič

* Plocha bytu dle prohlášení vlastníků je 76,8 metrů čtverečních, což neodpovídá skutečnému stavu.

Parametry

Podlahová plocha: 113,05 m2

Dispozice bytu: 5+1

Druh objektu: Cihlový dům se smíšenou konstrukcí

Počet podlaží: 5 včetně 1.PP - byt umístěn ve 4.NP

Topení a ohřev TUV: Vlastní plynový kotel

Plocha sklepu a půdy: cca 20 m2

Stav: Po rekonstrukci

Vlastnictví: Osobní

Energie: Voda z řádu, svod do kanalizace, elektřina, plyn

Energetický štítek: G - není vyhotoven

byt 5+1 na prodej

Půdorysy nemovitosti

půdorys
půdorys

Virtuální prohlídka

Videoprohlídka

Kontaktujte NÁS

Zajímají vás další informace? Chcete se přijít podívat osobně?
Kontaktujte nás pomocí formuláře, nebo na některém z kontaktů níže :-)