Popis nemovitosti
Popis
Nabízím k prodeji krásný a prostorný byt 5+1 v součtu místností o ploše 113,05 m2*, který se nachází v podkroví historického cihlového domu v ulici Matoušova – přímo v srdci Liberce. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2019 a nabízí komfortní rodinné bydlení s perfektní dostupností ke všem službám. Díky své orientaci je byt světlý a prosluněný, s příjemnou atmosférou.
Lokalita a dostupnost
Matoušova ulice nabízí vše, co si lze představit pod pojmem „městské bydlení“ – doslova za rohem najdete:
- Autobusové nádraží – 60 m
- Vlakové nádraží – 400 m
- Mateřská škola – 90 m
- Základní škola – 500 m
- Obchod BILLA – 300 m
- Restaurace – 200 m
- Obchodní centrum Forum a fitness centrum – 500 m
Ideální lokalita pro ty, kteří chtějí mít veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem a zároveň bydlet v klidném domě s malým počtem bytových jednotek.
Dům po rekonstrukci
Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven před rokem 1920 a v posledních letech prošel důkladnou obnovou a jeho parametry jsou:
- Nová střecha
- Revitalizovaná fasáda
- Pouze 3 bytové jednotky
- Možnost parkování dvou vozidel na pozemku patřícím k domu
Byt po rekonstrukci s bonusem podkroví
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Nachází se v podkroví a díky tomu nabízí zkosené stropy, které dodávají prostoru osobitý charakter a útulnost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě. K bytu je možné využívat i sklep o ploše 8,8 m2 a půdu o ploše 13,3 m2.
Parametry bytu:
- Dispozice: 5+1
- Souhrnná plocha místností: 113,05 m²
- Rekonstrukce bytu: 2019
- Vytápění a ohřev vody: plynový kotel
- Sklep: 8,8 m²
- Půda: 13,3 m²
| CELKEM | 772,- Kč |
|---|---|
| Vodné a stočné | 592 Kč |
| Revize komínů | 20 Kč |
| Splašková voda | 40 Kč |
| Elektřina společných prostor | 120 Kč |
| CELKEM | 2.106,- Kč |
|---|---|
| Pojištění domu | 114 Kč |
| Správa domu | 199 Kč |
| Fond oprav | 1.703 Kč |
A závěrem?
Pokud hledáte byt s velkým prostorem, výbornou dostupností a bonusem v podobě malého bytového domu s možností parkování, právě jste ho našli. Tento podkrovní byt v Matoušově ulici je ideální volbou pro rodinu i každého, kdo ocení spojení klidu a centra města.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Těším se na vás!
Váš Liberecký makléř Jan Havič
* Plocha bytu dle prohlášení vlastníků je 76,8 metrů čtverečních, což neodpovídá skutečnému stavu.
Parametry
Podlahová plocha: 113,05 m2
Dispozice bytu: 5+1
Druh objektu: Cihlový dům se smíšenou konstrukcí
Počet podlaží: 5 včetně 1.PP - byt umístěn ve 4.NP
Topení a ohřev TUV: Vlastní plynový kotel
Plocha sklepu a půdy: cca 20 m2
Stav: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Energie: Voda z řádu, svod do kanalizace, elektřina, plyn
Energetický štítek: G - není vyhotoven
