Nabízím k prodeji atraktivní zastavitelný pozemek o výměře 600 m2 v klidné a žádané lokalitě Liberce – Radčicích.
Pozemek se nachází v proluce stávající zástavby ve Výletní ulici. Lokalita nabízí tiché prostředí v těsné blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Liberce. Díky mírně svažitému terénu lze realizovat dům s krásným výhledem do krajiny.
Územní plán a regulativy
Dle regulativu území BU.2.15.70.p jsou stanoveny tyto podmínky pro výstavbu:
- Hlavní využití: bydlení všeobecné (rodinné domy, bytové domy, domy se smíšenou funkcí)
- Maximální výška stavby: 2 nadzemní podlaží
- Zastavitelnost: 15 %
- Koeficient zeleně: 70 %
- Typ bydlení: příměstské
Kompletní regulativy naleznete v Textové části územního plánu v sekci dokumentů ke stažení.
Sítě
- Elektřina: Na pozemku je již vybudována přípojka elektřiny s měřícím sloupkem (jistič 3x25A).
- Vodovod: Vodovod vede v přilehlé ulici Výletní s nedostatečnou kapacitou.
- Odpadní vody: Nutné řešit formou vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).
Detailní vyjádření správců sítí jsou k dispozici v postranním panelu ke stažení.
Dostupnost a okolí
Pozemek kombinuje klidné příměstské bydlení s rychlým dosahem služeb:
- MHD a doprava: Zastávka autobusu 248 m, vlaková stanice 736 m.
- Centrum Liberce: Cca 10 minut jízdy autem.
- Volný čas: Rybník Kačák a tenisové kurty v docházkové vzdálenosti (679 m).
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
