Popis nemovitosti
Popis
Nabízím Vám ke koupi bytový dům s aktuálním měsíčním příjmem z pronájmu ve výši 107.738,- Kč, což odpovídá výnosu 4,8 % p.a. s potenciálem zvýšení díky inflačním doložkám a nižšímu nájemnému u déle obsazených jednotek.
Tento bytový dům se nachází na adrese Dr. Milady Horákové 367/29. Má 10 bytových jednotek a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je ale i perfektní dostupnost do centra Liberce díky MHD, které má zastávky přímo u domu.
V okolí domu ale navíc naleznete prakticky všechno, jelikož se dům nachází 500 metrů od centra.
Každá bytová jednotka je osazena vlastním vodoměrem, který slouží pro vyúčtování dodávky studené vody. Ohřev teplé užitkové vody a topení zajišťují kombinované plynové kotle, které jsou umístěné v každé bytové jednotce.
Dům je kompletně obsazen pravidelně platícími nájemníky.
Parametry nájemních smluv- Smlouvy na dobu určitou 1 roku s automatickou prolongací,
- součástí každé smlouvy je inflační doložka,
- v nájemní smlouvě ukotvena povinnost nájemce pojištění odpovědnosti,
- bytové elektroměry a plynoměry psány na nájemce,
- nájemnící hradí úklid společných prostor, čištění a kontrolu spalinových cest a pravidelnou kontrolu plynových kotlů.
Na domě jsou umístěny dva Billboardy, které jsou pronajaté za 24.000,- Kč ročně. U těch je výrazná rezerva výnosu, která umožňuje pronájem koncovému inzerentovi za 80.000,- Kč.
Dům je podsklepen, sklep prošel opravou a nyní je připraven na další pronajímání, buď jako příslušenství k bytovým jednotkám, nebo zcela novému nájemci jako celek, čímž je možné zvýšit výnosové procento domu. Kompletní informace o jednotkách, aktuálním výnosu z pronájmu a částečnou fotodokumentaci naleznete níže.Váš Liberecký makléř Havic.cz
Parametry
Umístění domu: centrum
Druh objektu: objekt k bydlení
Zastavěná plocha domem: 240,4 m2
Plocha pozemku: 947 m2
Vodovod: připojen na vodovodní řád
Kanalizace: připojen na kanalizaci
Elektřina: připojen na rozvod elektrické energie
Plyn: připojen na plynovou přípojku
