Nabízím k prodeji výnosový bytový dům v širším centru Liberce s aktuálním měsíčním příjmem z pronájmu 107.738,- Kč, což představuje výnos 4,8 % p.a. s prokazatelným potenciálem dalšího růstu.
Objekt na adrese Dr. Milady Horákové 367/29 disponuje 10 bytovými jednotkami, které jsou plně obsazeny spolehlivými nájemníky. Strategická poloha pouhých 500 metrů od centra města a zastávka MHD přímo u domu zajišťují trvalou atraktivitu pro nájemní bydlení.
Budova a investiční potenciál
- Stav jednotek: Každý byt má vlastní vodoměr a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev TUV.
- Smluvní zajištění: Smlouvy na dobu určitou s automatickou prolongací a inflační doložkou. Poplatky za revize a úklid hradí nájemci.
- Reklamní plocha: Dva billboardy na fasádě s aktuálním výnosem 24.000,- Kč/rok (potenciál zvýšení až na 80.000,- Kč/rok).
- Suterén: Čerstvě opravené sklepní prostory nabízejí možnost dalšího pronájmu jako skladové kapacity.
- Sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Díky nastaveným inflačním doložkám a postupnému narovnávání starších nájemních smluv na tržní úroveň se jedná o stabilní investici s narůstající hodnotou. Kompletní přehled jednotek naleznete v tabulce níže.
Pro podrobné informace o výnosech a ekonomice domu mě neváhejte kontaktovat.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
