PRODÁNO

Popis

Na prodej nabízím velký rodinný dům o celkové užitné ploše 424 m² , který majitelé koupili v roce 2013 za účelem vlastního bydlení a postupně provedli více rekonstrukcí, které budou uvedeny níže.

Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinnou rekreaci, ale současně může sloužit i jako nemovitost pro trvalé bydlení. Možné je tu, vzhledem k rozloze okolních pozemků vybudovat i menší statek. Aktuální stav domu ale umožňuje okamžité využívání, jelikož je pravidelně udržován a využíván.

Dům je situován na lehce svažitém pozemku s plochou zahrady 1.801 m², na které se nachází stromy a keře. Mimo ty tu ale naleznete "hodpodářskou část" s výběhy pro zvířata.

• Celková plocha: 424 m² včetně garáže, sklepu, půdy a všech součástí.
• 1.PP sklep dostupný z chodby, kde se nachází studánka a čistírna vody
• 1.NP dvě ložnice, koupelna, technická místnost, kuchyně na domácí zabijačky, sklad a garáž sloužící i jako kotelna a dílna.
• 2.NP obývací pokoj, hlavní kuchyně, ložnice, dva dětské pokoje, chodba, koupelna s WC a vchod na zcela novou dřevěnou terasu.
• 3.NP skladovací půda, která nabízí přebudování na obytné místnosti.

Dům má zavedenou elektřinu. Voda je čerpána z vlastní vrtané studny o hloubce 47 metrů a svod odpadu je do vyvážecí jímky.
Ohřev TUV řešen vlastním bojlerem pro každé obytné patro.

• První je ústřední formou kotle na pevná paliva, který je umístěn v boční části budovy a jehož spaliny jsou odváděny do zcela nového komína.
• Druhý je formou kamen, které jsou umístěny v obývacím pokoji a mají teplovodní průduchy do celého obytného patra. Tento typ vytápění využívají majitelé jako primární.

• pozemek st. 102 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba rodinný dům - 527 m²
• pozemek p.č. 223 - trvalý travní porost - 200 m²
• pozemek p.č. 224 - trvalý travní porost - 1601 m²

Lokalita nabízí klidné a tiché užívání, ale současně i perfektní dostupnost, jelikož stojí přímo u silnice, po které se dostanete za 7 minut do Hrádku nad Nisou, za 9 minut do Chrastavy a za 15 minut do Liberce.

• Zřízena vrtaná studna o hloubce 47 metrů, která se stará o dodávku vody do objektu.
• Zřízena čistička vody z vrtu.
• Kompletně opravená střecha, zkontrolovány trámy, krovy i prkna(a případně vyměněny), vyměněna celá střešní krytina.
• Postaven nový komín z vedlejší části domu, kde se nachází garáž a kotel. Komín slouží pro odvod spalin z ústředního kotle.
• Vyměněn rozvod vytápění, který je v mědi.
• Vyměněna elektroinstalace celého domu.
• Zcela vybudovány všechny obytné místnosti domu.

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Havic.cz.