Popis nemovitosti
Popis
K prodeji nabízím nebytové prostory s možností využití jako skladovací prostory, výrobní prostory, kanceláře a mnoho dalšího. Prostory je možné vytápět vlastní plynovou kotelnou a zabezpečené bezpečnostním systémem napojeným na bezpečnostní agenturu.
- První sloužila v minulosti jako administrativní budova a nyní je možné přetvořit ji na sklad či výrobu. Skládá se ze dvou pater o celkové ploše 1458 m2.
- Druhá sloužila jako výrobní prostor a skládá se z pěti nadzemních podlaží. První podlaží budovy umožňuje vyložení nákladu na rampu, či přímo do nákladního výtahu, který má nosnost 2800 kg. Nostnost podlah ve 2. NP až 4. NP je 2000 kg/m2. Doučet ploch v této budově je 6.857 m2.
- Třetí dostavěná budova, která má pouze jedno nadzemní podlaží a plochu 559 m2.
Součástí prodeje jsou ale i pozemky o celkové ploše 11.990 m2. Ty jsou zařazeny v územním plánu jako pozemky pro lehkou výrobu a regulovány jako VL.15 a VL.18, což značí že jde o zastavitelný pozemek s maximální výškovou hladinou 15 metrů, respektive 18 metrů.
V areálu, který se nachází přímo u sjezdu z rychlostní silnice R35 a kousek od Liberce jsou k dispozici parkovací stání přímo u objektu.
Součástí prodeje jsou nemovitosti zapsané na LV 94 v katastrálním území Dolní Chrastava [653829]:- pozemek st. 143/1 - 1996 m2; součástí pozemku je stavba pro výrobu a skladování
- pozemek st. 143/2 - 837 m2; součástí pozemku je stavba pro výrobu a skladování
- pozemek st. 143/3 - 865 m2; součástí pozemku je stavba pro výrobu a skladování
- pozemek p.č. 337/37 - 776 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 356 - 782 m2 - vodní plocha
- pozemek p.č. 368 - 3754 m2 - trvalý travní porost
- pozemek p.č. 855/5 - 1963 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 855/6 - 750 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 935 - 671 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 936 - 2403 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 937 - 92 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 938 - 449 m2 - ostatní plocha
- pozemek p.č. 939 - 350 m2 - ostatní plocha
Aktuální výnos z nájmu 340.706,- Kč včetně DPH měsíčně za pronájem velké, hlavní, budovy. Vedlejší budova je prázdná.
Máte-li zájem o prohlídku, či další informace, neváhejte mě kontaktovat.
Váš Liberecký makléř Havic.cz.
Parametry
Součet ploch pro výrobu, skladování a kanceláře: 8.874 m2
Okolní plocha nezastavěných pozemků: 11.990 m2
Druh objektu: různé,
Topení: Vlastní plynová kotelna
Ohřev vody: Vlastní plynová kotelna
Energie: Voda z řádu, svod do kanalizace, plyn, elektřina
PENB: G
