Hledáte rozsáhlý prostor pro výrobu, logistiku nebo investiční příležitost se stabilním výnosem? Nabízíme k prodeji multifunkční areál s celkovou užitnou plochou 8.874 m2, situovaný strategicky přímo u sjezdu z rychlostní silnice R35 v Chrastavě.
Skladba areálu (3 hlavní objekty)
Celý soubor nemovitostí nabízí variabilní využití od administrativy přes lehkou výrobu až po těžké skladování:
- Administrativní budova (1.458 m2): Dvoupodlažní objekt s potenciálem přestavby na čistou výrobu či moderní kancelářské zázemí.
- Hlavní výrobní budova (6.857 m2): Pětipodlažní objekt s nákladním výtahem o nosnosti 2.800 kg. Klíčovým parametrem je nosnost podlah ve 2. až 4. NP, která činí nadstandardních 2.000 kg/m2. Přízemí disponuje nákladovou rampou.
- Přízemní dostavba (559 m2): Jednopodlažní hala vhodná pro rychlou expedici nebo sklad.
Pozemky a rozvojový potenciál
Celková plocha pozemků činí 11.990 m2. Dle územního plánu jsou parcely zařazeny v kategorii lehká výroba (VL.15 a VL.18). Areál je kompletně oplocen, střežen PCO a disponuje dostatečnou kapacitou parkovacích míst přímo u budov.
Ekonomické a technické údaje
Areál představuje zajímavou investici s okamžitým cashflow:
- Měsíční výnos z nájmu: 340.706 Kč (včetně DPH).
- Energetické zázemí: Vlastní plynová kotelna v areálu.
- Logistika: Vynikající dostupnost pro kamionovou dopravu díky těsné blízkosti R35.
Pro podrobné technické zprávy nebo prohlídku areálu mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
