Bytová jednotka 3+1 o ploše 114,6 m2 v osobním vlastnictví se nachází v cihlovém domě na Starém Městě, v jedné z nejlukrativnějších částí Liberce.
Byt a dům
Prodávaná bytová jednotka představuje téměř 33 % celé nemovitosti, jelikož v domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky. Orientace obytných místností na jih, východ a západ zaručuje celodenní prosluněnost a úžasný výhled směrem na ještědský hřeben. Jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje realizaci vlastních představ.
- Dispozice: Vstupní chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně, koupelna a samostatné WC.
- Potenciál: Díky nadstandardní ploše lze dispozici snadno změnit na 4+1 nebo 4+kk.
- Možnost rozšíření: Ostatní spoluvlastníci jsou otevření jednání o odkupu podílu na společné půdě, což nabízí možnost vybudování mezonetového bytu.
- Technický stav: Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Aktuálně je plánována rekonstrukce střechy.
- Hospodaření: Fond oprav činí 2.000 Kč/měsíc, přičemž je v něm aktuálně naspořeno 600.000 Kč.
Aktuální spoluvlastníci jsou otevření jednání o odkupu jejich podílu na společné půdě, čímž se nabízí možnost vybudování mezonetového bytu, kdy půda by mohla být dostupná přímo z bytové jednotky.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
