PRODÁNO

Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinnou rekreaci, ale současně může sloužit i pro trvalé bydlení. Aktuální stav domu umožňuje vybudování přesně dle Vašich představ. Dům je situován na prakticky rovinatém pozemku s plochou zahrady 314 metrů čtverečních, která je dostatečně prostorná pro rodinu s dětmi, ale také akorát velká, aby se majitel nestal jejím otrokem.

Byt a dům

Složení budoucí dispozice domu:

• Celková plocha: 124 m² (do výpočtu není zahrnut sklep a půdička).
• 1. PP: Sklep dostupný padacími dveřmi z chodby a sklep dostupný zvenku.
• 1. NP: Obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, sklad, místnost na nářadí a vstupní hala.
• 2. NP: Ložnice, dětský pokoj a chodbička.
• 3. NP: Uskladňovací půdička.

Dům je nově napojen na kanalizaci, má zřízenou zcela novou přípojku na obecní vodovod a má zavedenou elektřinu. Na pozemku je navíc plynový sloupek, ve kterém je zřízena plynová přípojka. Dům má nově vybudovaný komín s jedním průduchem.

Prodávané nemovitosti zapsané na LV 459 v KÚ Hodkovice nad Mohelkou [640344]:

• Pozemek p.č. 45: Zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. ev. 4 (stavba pro rodinnou rekreaci) – 110 m².
• Pozemek p.č. 373: Zahrada – 314 m².

Provedené rekonstrukce

• Kompletně vyměněná roubená část zpracovaná dle historických postupů. Dřevo je již sesednuté a v ideálním stavu na finalizaci (zbývá vyspárování).
• Nová, dřevěná, špaletová okna dle původního vzhledu v roubené části.
• Provedená kontrola krovu střechy (30 let starý), částečně vyměněny dílce v horším stavu.
• Zcela nová střešní krytina.
• Opravené pískovcové klenby u sklepů.

Lokalita nabízí klidné a tiché užívání, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu do 10 minut chůze. Nedaleko se nachází centrum města, škola, školky, nákupní možnosti a veřejná doprava. Dům navíc leží kousek od napojení na rychlostní silnici R35, což zaručuje skvělou dostupnost na Prahu a Liberec.