Tato nádherná designová bytová jednotka o dispozici 1+1 o ploše 39,6 m2 v osobním vlastnictví se nachází ve zděném domě v Liberci, ulici Růžodolská.
Byt a dům
Dům má 5 podlaží a bytová jednotka je umístěna ve 3. NP. Dům je v dobrém technickém stavu s aktivním SVJ. Bytová jednotka je v perfektním stavu.
- Dispozice: Vstupní chodba, obývací pokoj s ložnicí, kuchyně a koupelna s WC.
- Technický stav: Dům napojen na rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn.
- Vytápění: Elektrické panely a ohřev TUV vlastním elektrickým bojlerem (zavedena i plynová přípojka).
- Materiály: Borovicové podlahové palubky, v koupelně dlažba.
- Příslušenství: Výlučné užívání části půdy o ploše 4 m2.
Lokalita a okolí
Lokalita nabízí klidné a tiché bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům stojí kousek od cyklostezky, po které se dostanete rychle a pohodlně do centra města. Ze strany SVJ je k užívání pronajímán sousední pozemek od města Liberec, sloužící jako zahrada a parkovací plocha.
Byt je skvělou příležitostí i jako investice vzhledem k nízkým režijním nákladům a stavu bytové jednotky.
Předpis záloh a náklady na provoz
Režijní náklady bytové jednotky:
| Fond oprav | 820 Kč |
| Pojištění domu | 60 Kč |
| Správní poplatek | 150 Kč |
| Odměna předsedy SVJ | 118 Kč |
| CELKEM režijní náklady | 1.148 Kč |
Zálohové platby (pro 1 osobu):
| Záloha na studenou vodu | 350 Kč |
| Záloha na elektřinu spol. prostor | 70 Kč |
| CELKEM zálohy | 420 Kč |
Historické spotřeby energií (2022):
- Elektřina
- Nízký tarif: 7 570 kWh
- Vysoký tarif: 143 kWh
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
