PRODÁNO

Byt a dům

Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinné bydlení, investici do nemovitosti, ale i jako rodinné bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve vlastním domě. Dispozice domu umožňuje flexibilní využití prostoru a potažmo rekonstrukci na tři samostatné bytové jednotky, což otevírá možnost dlouhodobého pasivního příjmu z pronájmu.

Dům je situován na rovinatém pozemku, a i přesto, že jeho zahrada má plochu 142 metrů čtverečních, poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradní aktivity.

Složení domu:

• Celková plocha: 170 m² - do výpočtu není zahrnut sklep a půda
• 1. PP: Sklep
• 1. NP: Kuchyně, pokoj sloužící aktuálně jako Airbnb, místnost se saunou sloužící jako "kolárna", koupelna s WC a chodba
• 2. NP: Obývací pokoj, 3x ložnice dostupná z chodby, koupelna s WC, terasa o ploše 20 m a chodba
• 3. NP: Půda

Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody, elektřiny a plynu. Vytápění je řešeno formou kombinovaného plynového kotle, který se stará i o ohřev TUV. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín, do kterého je sveden odvod spalin z kotle. Podlahové krytiny jsou převážně z nového lepeného vinylu v kombinaci s plovoucí laminátovou podlahou u ložnic v patře a dlažbou v koupelnách a vstupní hale.

Prodávané nemovitosti zapsané na LV 122:

• pozemek p.č. 45 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 182/11a (rodinný dům) - 259 m²

Potenciální možnosti využití

• 1. varianta: Vlastní, vícegenerační bydlení umožňující přebudování dvou přízemních místností jako samostatného bytu 1+1 například pro potomky či rodiče.
• 2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve dvou místnostech v přízemí.
• 3. varianta: Úprava domu na tři samostatné bytové jednotky.
• A mnoho dalšího

Lokalita nabízí klidné a tiché bydlení, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Nedaleko se nachází školy, školky, nákupní možnosti a veřejná doprava, což zaručuje snadnou dostupnost do centra města i okolních oblastí.