PRODÁNO

Popis

Dům o celkové ploše 230 metrů čtverečních se nachází v přímo pod Horskou ulicí, v liberecké části Ruprechtice, což je jedna z nejlukrativnějších částí města. Dům se skládá ze tří bytových jednotek se samostatnými vchody přičemž původně se jednalo o rodinný dům. Je tak pouze na Vás k jakému účelu budete dům využívat.

• Celková plocha: 230 m²
• 1.NP - Bytová jednotka č. 1: 2+1, 67,98 m² + zahrádka dostupná z obývacího pokoje a kuchyně
• 2.NP - Bytová jednotka č. 2: 2+1, 67,98 m²
• 3.NP - Bytová jednotka č. 3: 2+kk, 67,98 m²
• 4.NP - Půda dostupná z bytu č. 3: půdorysná plocha cca 61,5 m² - možnost vybudování mezonetového bytu o dispozici 4+kk.

Všechny byty jsou po kompletní rekonstrukci. Dům mám kompletně vyměněná plastová okna

Součástí prodeje domu je také zahrada o ploše 816,7 m². Na té se navíc nacházejí parkovací stání.

• Voda: rozúčtována jednotlivým bytům dle poměrových měřidel.
• Elektřiny: rozúčtována jednotlivým bytům dle poměrových měřidel.
• Plyn: vytápění a ohřev vody rozúčtován dle kalorimetrů
• ČOV: dům není napojen na kanalizaci.

Vytápění je řešeno formou plynového kotle s ústředním rozvodem. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín.

• pozemek p.č. 821 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 455 (rodinný dům) - 237 m²
• pozemek p.č. 822 - zahrada - 556 m²
• pozemek p.č. 840/2 - zahrada - 120 m²

• 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem dalších dvou bytových jednotek.
• 2. varianta: Vícegenerační rodinné bydlení v samostatných jednotkách
• 3. varianta: Investice s výnosem z nájmu všech jednotek.
• 4. varianta: Vrácení budovy do stavbu původního rodinného domu.

Dům je po kompletní rekonstrukci střechy, má celkově vyměněná okna za plastová a součástí prodeje jsou i střešní okna, které měl majitel v plánu instalovat a půdu proměnit na mezonetový byt.

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Jan Havič