Dům o celkové ploše 230 metrů čtverečních se nachází přímo pod Horskou ulicí, v liberecké části Ruprechtice, což je jedna z nejlukrativnějších částí města.
Byty a dům
Dům se skládá ze tří bytových jednotek se samostatnými vchody, přičemž původně se jednalo o rodinný dům. Je tak pouze na Vás, k jakému účelu budete dům využívat. Všechny byty jsou po kompletní rekonstrukci a dům má kompletně vyměněná plastová okna. Součástí prodeje domu je také zahrada o ploše 816,7 m2, na které se nacházejí parkovací stání.
Složení domu:
- Celková plocha: 230 m2
- 1. NP - Bytová jednotka č. 1: 2+1, 67,98 m2 + zahrádka dostupná z obývacího pokoje a kuchyně
- 2. NP - Bytová jednotka č. 2: 2+1, 67,98 m2
- 3. NP - Bytová jednotka č. 3: 2+kk, 67,98 m2
- 4. NP - Půda dostupná z bytu č. 3: půdorysná plocha cca 61,5 m2 - možnost vybudování mezonetového bytu o dispozici 4+kk.
Technické rozvody a sítě:
- Voda a elektřina: rozúčtována jednotlivým bytům dle poměrových měřidel.
- Plyn: vytápění a ohřev vody rozúčtován dle kalorimetrů.
- Kanalizace: dům je napojen na vlastní ČOV.
- Vytápění: plynový kotel s ústředním rozvodem a vyvložkovaným komínem.
Pozemky a potenciál
Prodávané nemovitosti zapsané na LV 1071:
- pozemek p.č. 821 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 455 (rodinný dům) - 237 m2
- pozemek p.č. 822 - zahrada - 556 m2
- pozemek p.č. 840/2 - zahrada - 120 m2
Potenciální možnosti využití:
- 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem dalších dvou bytových jednotek.
- 2. varianta: Vícegenerační rodinné bydlení v samostatných jednotkách.
- 3. varianta: Investice s výnosem z nájmu všech jednotek.
- 4. varianta: Vrácení budovy do stavu původního rodinného domu.
Dům je po kompletní rekonstrukci střechy. Součástí prodeje jsou i střešní okna, které měl majitel v plánu instalovat a půdu proměnit na mezonetový byt.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
