Dům o celkové ploše 395 metrů čtverečních se nachází přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem, což je ideální lokalita pro start vlastního podnikání a zbytek domu pak vybízí k vlastnímu bydlení.
Dům a jeho složení
Dům se skládá z mezonetové bytové jednotky a komerčního prostoru v přízemí domu. Součástí prodeje domu je navíc také zahrada o ploše 211 m2, zastřešení za domem a skleník.
Složení domu:
- Celková plocha: 395 m2 - do výpočtu není zahrnuta půda
- 1. PP - Sklep (kotelna a uhelna): 25 m2
- 1. NP - Prodejna a zázemí: 78 m2 prodejna, 28 m2 zázemí
- 1. NP - Společné prostory: 38 m2 hala, 14 m2 úložné prostory na zahradní vybavení
- 2. NP - 1. patro mezonetového bytu: 3+1, 133 m2 + terasa
- 3. NP - 2. patro mezonetového bytu: 2+1, 93,7 m2
- 4. NP - Půda: cca 20 m2
Technický stav a sítě
Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody a elektřiny.
- Vytápění: Kotel na pevná paliva s automatickou násypkou v hodnotě 300 tisíc Kč s ústředním rozvodem.
- Ohřev TUV: Zajištěn rok starým kombinovaným bojlerem.
- Komín: Samozřejmostí je vyvložkovaný komín.
Prodávané nemovitosti zapsané na LV 994:
- pozemek p.č. 653/1 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 152 (rodinný dům) - 211 m2
- pozemek p.č. 653/2 - zahrada - 204 m2
Potenciální možnosti využití
- 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním obchodu v přízemí domu.
- 2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s pronajímáním obchodu v přízemí domu.
- 3. varianta: Investice s výnosem z nájmu velkého mezonetového bytu a obchodu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti.
Současná majitelka je ochotná odprodat kompletní vybavení prodejny včetně zboží za zvýhodněnou cenu v případě koupě nemovitosti.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
