Popis
Činžovní dům o celkové ploše 454 metrů čtverečních se nachází v ulici Frýdlantská, což je necelých 100 metrů od náměstí.
Složení domu:
- Celková plocha: 454 m2
- 1.PP - Sklep: 41,3 m2
- 1.NP - Nebytový prostor: 96 m2
- 2.NP - Byt 1: 4+1, 125 m2
- 3.NP - Byt 2: 1+1, 40 m2
- 3.NP - Byt 3: 2+1, 90 m2
- 4.NP - Půda: cca 50 m2
- Komory a sklady: 20,7 m2
Součástí prodeje domu je navíc také garáž umístěná na zahradě o zastavěné ploše 41 m2, pergola se zastřešením o ploše 25 m2 a bazén o ploše 20 m2
Dům je napojen na kanalizaci, a má zřízené přípojky vody, elektřiny (vlastní měřidla pro jednotlivé jednotky) a plynu (hlavní měřidlo má pod sebou podružná měřidla pro jednotlivé byty, které mají vlastní plynové kotle). Dům je kolaudován jako objekt k bydlení.
Prodávané nemovitosti zapsané na LV 504:
- pozemek p.č. 50/2 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 266 (objekt k bydlení) - 199 m2
- pozemek p.č. 39 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba bez č.p. a č.e. (garáž) - 41 m2
- pozemek p.č. 40 - zahrada - 138 m2
- pozemek p.č. 50/1 - ostatní plocha - 408 m2
Potenciální možnosti využití:
- 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním restaurace či obchodu v přízemí domu a pronajímání zbylých dvou bytů.
- 2. varianta: Vícegenerační bydlení, kde bude mít každý svou jednotku s možností pronájmu nebytového prostoru.
- 3. varianta: Apartmánové bydlení (ubytování) a to především vzhledem k lokalitě a zájímavostem okolí (hora Smrk, Singltrek, Lázně Libverda, Obří sud, zámek Frýdlant).
- 4. varianta: Investice s výnosem z nájmu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti.
- a mnoho dalšího
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Havic.cz.
Parametry
Objekt: Cihlový, samostatně stojící v řadě
Umístění objektu: Centrum obce
Celková užitná plocha: 454 m2
Zastavěná plocha: 199 m2
Plocha parcel: 786 m2
Plocha zahrady: 546 m2
Počet podlaží: 4 včetně jednoho PP
Topení: Ústřední plynové
Stav: po částečné rekonstrukci
Energie: Voda z řádu, připojení na kanalizaci a plyn
Energetický štítek: G