Popis nemovitosti

Popis

Činžovní dům o celkové ploše 454 metrů čtverečních se nachází v ulici Frýdlantská, což je necelých 100 metrů od náměstí.

Složení domu:
  • Celková plocha: 454 m2
  • 1.PP - Sklep: 41,3 m2
  • 1.NP - Nebytový prostor: 96 m2
  • 2.NP - Byt 1: 4+1, 125 m2
  • 3.NP - Byt 2: 1+1, 40 m2
  • 3.NP - Byt 3: 2+1, 90 m2
  • 4.NP - Půda: cca 50 m2
  • Komory a sklady: 20,7 m2

Součástí prodeje domu je navíc také garáž umístěná na zahradě o zastavěné ploše 41 m2, pergola se zastřešením o ploše 25 m2 a bazén o ploše 20 m2

Dům je napojen na kanalizaci, a má zřízené přípojky vody, elektřiny (vlastní měřidla pro jednotlivé jednotky) a plynu (hlavní měřidlo má pod sebou podružná měřidla pro jednotlivé byty, které mají vlastní plynové kotle). Dům je kolaudován jako objekt k bydlení.

Prodávané nemovitosti zapsané na LV 504:
  • pozemek p.č. 50/2 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 266 (objekt k bydlení) - 199 m2
  • pozemek p.č. 39 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba bez č.p. a č.e. (garáž) - 41 m2
  • pozemek p.č. 40 - zahrada - 138 m2
  • pozemek p.č. 50/1 - ostatní plocha - 408 m2
Potenciální možnosti využití:
  • 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním restaurace či obchodu v přízemí domu a pronajímání zbylých dvou bytů.
  • 2. varianta: Vícegenerační bydlení, kde bude mít každý svou jednotku s možností pronájmu nebytového prostoru.
  • 3. varianta: Apartmánové bydlení (ubytování) a to především vzhledem k lokalitě a zájímavostem okolí (hora Smrk, Singltrek, Lázně Libverda, Obří sud, zámek Frýdlant).
  • 4. varianta: Investice s výnosem z nájmu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti.
  • a mnoho dalšího

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Havic.cz.

Parametry

Objekt: Cihlový, samostatně stojící v řadě

Umístění objektu: Centrum obce

Celková užitná plocha: 454 m2

Zastavěná plocha: 199 m2

Plocha parcel: 786 m2

Plocha zahrady: 546 m2

Počet podlaží: 4 včetně jednoho PP

Topení: Ústřední plynové

Stav: po částečné rekonstrukci

Energie: Voda z řádu, připojení na kanalizaci a plyn

Energetický štítek: G

prodej činžovního domu

Půdorysy nemovitosti

půdorys
půdorys
půdorys
půdorys
půdorys
půdorys
půdorys
půdorys

Videoprohlídka

Kontaktujte NÁS

Zajímají vás další informace? Chcete se přijít podívat osobně?
Kontaktujte nás pomocí formuláře, nebo na některém z kontaktů níže :-)

U této nemovitosti kontaktujte primárně makléře: MIROSLAVA HAVIČE

Zadané údaje zpracováváme dle těchto podmínek.