8.290.000,- Kč

Popis

Činžovní dům o celkové ploše 454 metrů čtverečních se nachází v ulici Frýdlantská, což je necelých 100 metrů od náměstí.

• Celková plocha: 454 m²
• 1.PP - Sklep: 41,3 m²
• 1.NP - Nebytový prostor: 96 m²
• 2.NP - Byt 1: 4+1, 125 m²
• 3.NP - Byt 2: 1+1, 40 m²
• 3.NP - Byt 3: 2+1, 90 m²
• 4.NP - Půda: cca 50 m²
• Komory a sklady: 20,7 m²

Součástí prodeje domu je navíc také garáž umístěná na zahradě o zastavěné ploše 41 m², pergola se zastřešením o ploše 25 m² a bazén o ploše 20 m²

Dům je napojen na kanalizaci, a má zřízené přípojky vody, elektřiny (vlastní měřidla pro jednotlivé jednotky) a plynu (hlavní měřidlo má pod sebou podružná měřidla pro jednotlivé byty, které mají vlastní plynové kotle). Dům je kolaudován jako objekt k bydlení.

• pozemek p.č. 50/2 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 266 (objekt k bydlení) - 199 m²
• pozemek p.č. 39 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba bez č.p. a č.e. (garáž) - 41 m²
• pozemek p.č. 40 - zahrada - 138 m²
• pozemek p.č. 50/1 - ostatní plocha - 408 m²

• 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním restaurace či obchodu v přízemí domu a pronajímání zbylých dvou bytů.
• 2. varianta: Vícegenerační bydlení, kde bude mít každý svou jednotku s možností pronájmu nebytového prostoru.
• 3. varianta: Apartmánové bydlení (ubytování) a to především vzhledem k lokalitě a zájímavostem okolí (hora Smrk, Singltrek, Lázně Libverda, Obří sud, zámek Frýdlant).
• 4. varianta: Investice s výnosem z nájmu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti.
• a mnoho dalšího

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Jan Havič