Popis nemovitosti

Byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Liberce ideální pro investici i jako startovací bydlení.
LIBEREC
15

km

PRAHA
96

km

M. BOLESLAV
44

km

JEŠTĚD
9

km

Popis

Nabízíme k prodeji víceúčelový dům na jižní straně Ještědského hřebene s krásným výhledem na místní televizní vysílač a hotel Ještěd v obci Světlá pod Ještědem – Hodky. Dále zde najdeme místní koupaliště, lyžařský areál, sportovní areál a mnoho turistických tras do místního okolí.

Dům se nachází ve výborné dostupnosti (cca 20 minut autem, 7 km) od Liberce a prošel průběžnou celkovou rekonstrukcí. Nespornou výhodou domu je jeho víceúčelové využití, a to jak na možné podnikání s vlastním bydlením, investici nebo k rekreaci.

Jelikož v místní obci žije cca 1000 obyvatel je tento objekt vhodný především k provozování podnikatelské činnosti v oboru pohostinství, obchodu, služeb a ubytování (je zkolaudováno k těmto účelům) které by byly přínosem i samotné obci a jsou zde chybějící.

Dům je napojen na místní vodovod, elektřinu a má vlastní septik. Přípojky telefonu a internetu samozřejmostí. Celkově je dům podsklepený, má oplocenou zahradu, dvě vlastní krytá parkovací stání a několik vstupů do domu. Vytápění je zajištěno pevnými palivy a elektricky s možností převést na úsporné tepelné čerpadlo. TUV elektrickým bojlerem.

V domě se nachází celkově pět podlaží, které spojuje centrální schodiště. Okna jsou dřevěná špaletová a podlahy smíšené (dlažba, dřevo, koberce). Jednotlivá měření spotřeby elektrické energie podle podlaží. Celkově dům ve výborném stavu, udržovaný.

Bližší popis, dispozici a současné využití jednotlivých podlaží najdete v náhledu do půdorysů jednotlivých podlaží. (viz níže)

Součástí prodeje je vybavení podnikatelských prostor.

Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat, abych vám mohl sdělit více, případně domluvit termín prohlídky.

Financování umíme napříč bankovním spektrem zajistit profesionálně s co nejlepšími podmínkami.

Parkování bezproblémové přímo před domem.

Váš Liberecký makléř Havic.cz

rekreační zařízení na prodej
rekreační zařízení na prodej

Parametry

plocha parcely: 1084 m2

Celková užitná plocha dle našich měření: 504 m2

Dispozice domu: atypický

Stav: po průběžné celkové rekonstrukci

Druh objektu: Smíšený dům

Počet podlaží: 5

Topení: teplovzdušné s elektrickými přímotopy

Ohřev TUV: elektrickým bojlerem

Odpad: Septik

Energetický štítek: E

Půdorysy nemovitosti

Díky půdorysu každého patra včetně rozměrů získáte mnohem lepší představu o domu.

Popis podlaží

1. PP je částečně využíváno jako provoz vinárny s vlastním vstupem ze zahrady s možností venkovního sezení. Má vlastní oddělené pánské a dámské sociální zařízení, zázemí pro sklad zboží a sudového piva s rozvodem do restaurace.

V další části tohoto podlaží jsou pak prostory pro dílnu a sklad dřeva, z venkovní části pak vstup do místnosti skladu nářadí. Pod tímto podlažím se nachází další sklepní prostor.

Plochy místností

Vinotéka - 1. část s barem - 19,7 m2

Vinotéka - 2. část se sezením - 13,5 m2

Toalety vinotéka - 13,2 m2

Sklad vinotéky - 12,6 m2

Sklepy - 62 m2

Popis podlaží

1. NP je zkolaudováno pro provoz restaurace s veškerým zázemím (kuchyně, sociální zařízení pro hosty, personál, venkovní dřevěnou terasou) a komerční prostor s vlastním skladem (možnost zřízení obchodu, služeb kadeřnictví, nehtového studia, kosmetiky .....)

Plochy místností

Hospoda - 51,5 m2

Kuchyň - 27,7 m2

Obchod - 22 m2

Sklad obchodu - 26,5 m2

Toalety hospody - 8,1 m2

Chodby - 43,5 m2

Popis podlaží

2. NP je využíváno k poskytování ubytování formou tří apartmánů. Každý má vlastní sociální zařízení a koupelnu.

Plochy místností

Apartmán 1 (levý) - 43 m2

Apartmán 2 (střední) - 23 m2

Apartmán 3 (pravý) 48 m2

Popis podlaží

3. NP slouží pro vlastní bydlení majitele a je složené z obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a koupelny.

Plochy místností

Byt v podkroví - 88,8 m2

Virtuální prohlídka

Virtuální prohlídka je standardem naší nabídky.

Věříme, že se vám bude líbit :-)

Videoprohlídka

Videoprohlídka je naším standardem, podívejte se na tuto a poznáte tak nemovitost ze zcela jiného úhlu.

Věříme, že se vám bude líbit :-)

Kontaktujte NÁS

Zajímají vás další informace? Chcete se přijít podívat osobně? Dejte nám kdykoliv vědět :-)

U této nemovitosti kontaktujte primárně makléře: MIROSLAVA HAVIČE