Hledáte místo pro exkluzivní bydlení nebo investiční záměr v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu? Nabízíme stavební pozemky v mírně svažitém terénu přímo pod Ještědem, v jedné z nejprestižnějších lokalit Liberce – Horním Hanychově.
Lokalita a potenciál
Pozemky v Houbařské ulici nabízejí unikátní kombinaci klidu, přírody a panoramatického výhledu na Liberec. Jsou ideální jak pro výstavbu nadstandardních rodinných domů, tak pro komerční využití v oblasti ubytovacích služeb (apartmánové domy).
- Dostupnost: Pouze 750 metrů (10 min chůze) od tramvajové zastávky "Horní Hanychov".
- Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, restaurace a lyžařské středisko Ještěd.
- Inženýrské sítě: Pozemky jsou kompletně zasíťovány – na hranici je k dispozici voda, kanalizace, elektřina i plyn.
Územní plán a regulace
Všechny parcely spadají do kategorie bydlení čistého (BČ) s předměstskou zástavbou (p). Tato regulace umožňuje výstavbu samostatně stojících i stavebně propojených objektů středního měřítka.
Zóna A, B: Koeficient zastavění 20 %, zeleň 60 %, max. 2 nadzemní podlaží.
Zóna C, D, E, F, G: Koeficient zastavění 15 %, zeleň 70 %, max. 2 nadzemní podlaží.
Seznam parcel v lokalitě
- Parcela A - 159/8 (1252 m²) PRODÁNO
- Parcela B - 159/5 (1206 m²) PRODÁNO
- Parcela C - 152/30 (1223 m²) PRODÁNO
- Parcela D - 152/27 (1192 m²) PRODÁNO
- Parcela E - 152/29 (1338 m²) PRODÁNO
- Parcela F - 152/25 (1083 m²) PRODÁNO
- Parcela G - 152/24 (2001 m²) PRODÁNO
Pro bližší informace o územním plánu či budoucích projektech mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
