Hledáte stabilní investiční příležitost v přímém centru Liberce? Nabízíme k prodeji samostatně stojící činžovní dům v ulici Chrastavská s celkem 11 bytovými jednotkami a aktuální výnosností 6,5 % ročně.
Investiční potenciál a stav domu
Dům se nachází pouhých 5 minut pěší chůze od liberecké radnice, což zaručuje trvalý zájem nájemníků. Objekt je v dobrém stavu odpovídajícímu ceně, s již provedenou kompletní opravou střechy (asfaltový šindel) a částečnou výměnou oken za plastová (1. NP, 3. NP a 4. NP).
- Obsazenost: Aktuálně je 8 bytů obsazeno platícími nájemníky s tržním nájemným, 2 byty využívají majitelé a 1 byt prochází rekonstrukcí.
- Další rozvoj: V podkroví se nachází prostorný půdní prostor s vysokým potenciálem pro vestavbu dalších jednotek.
- Inženýrské sítě: Napojeno na veřejný vodovod a plyn, který zajišťuje vytápění celého objektu.
Skladba nájemních smluv
Přehled dispozic obsazených bytů:
- Byt 4+1: Smlouva do 31.10.2019
- Byt 3+1 (3 jednotky): Smlouvy v průběhu roku 2019
- Byt 2+1 (2 jednotky): Smlouvy v průběhu roku 2019
- Byt 1+1 (2 jednotky): Smlouva na dobu neurčitou / rok 2019
Stav domu odpovídá záměru postupné modernizace. Pro bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Váš Liberecký makléř Jan Havič
